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Familienvilla in Chemnitz-Kappel

09119 Chemnitz-Kappel
570.000,00 €
Kaufpreis
302 m²
Wohnfläche ca.
1.040 m²
Grundstücksgröße ca.
Daten im Überblick
Objektnummer
205
Lage
09119 Chemnitz-Kappel
Baujahr ca.
1914
Sanierungsjahr ca.
2002-2014
Anzahl der Zimmer
8
Wohnfläche ca.
302 m²
Grundstücksgröße ca.
1.040 m²
Kaufpreis
570.000,00 €
Courtage
5,95 % inkl. MwSt.
Highlights

gehobene Infrastruktur, Keller, zweite Reihe, imposantes Treppenhaus, Ausbau des Dachbodens teilweise möglich, denkmalgeschützt, Kamin

Keller
ja
Energieverb.-Kennw.
nicht erforderlich, da Denkmalschutz

Das Objekt

In zweiter Reihe gelegen, profitiert das Grundstück von den üppig gewachsenen Bäumen und Sträuchern, die das Objekt von der Seitenstraße abschirmen. Mit ca. 1.040 m² bietet die Liegenschaft reichlich Platz für Parkgelegenheiten, für die Grillecke und für Raum zum Entspannen. Im Sommer finden Sie aufgrund der durchdacht angepflanzten Bäume eine grüne Oase, die fremde Blicke fernhält.

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Die Ausstattung

Die großzügige Villa wird derzeit eigengenutzt und als Pension vermietet. Im Erdgeschoss erstreckt sich eine ca. 137 m² große Wohnung mit mediterranem Bad und einem offen gestalteten Koch- und Essbereich, der direkt in den gemütlichen Wohnbereich mit Kamin übergeht. Das anschließende Schlafzimmer grenzt an das geräumige Ankleidezimmer, welches ebenfalls vom Bad aus begehbar ist. Eine innenliegende Treppe neben dem Kamin führt zum Turmzimmer, welches für den Ausbau vorbereitet ist. Zusätzlich finden Sie im Erdgeschoss drei weitere Zimmer und ein Bad. Über das imposante, denkmalgeschützte Treppenhaus erreichen Sie das Obergeschoss mit drei Zimmern, Küche, zwei Bädern sowie dem Zugang zum weitläufigen Dachboden. Ausreichend Abstellfläche finden Sie im Keller. Dort ist neben der Gasheizung ein Holzvergaserkessel installiert, der ergänzend zur Heizung genutzt wird. Aufgrund der durchdachten Raumaufteilung ist diese traumhafte Villa vielseitig planbar. Neben der Nutzung für reine Wohnzwecke könnte auch Ihr Firmensitz integriert werden. Entscheiden Sie jetzt und greifen Sie zu.

Die Lage

Der zentrumsnahe Stadtteil Kappel empfiehlt sich durch seine vielseitigen Lagevorteile zu einem der beliebtesten Wohnumfelder der Stadt Chemnitz. Unabhängig davon, ob Sie die Ruhe und Erholungsmöglichkeiten des Stadtparks genießen wollen oder den Trubel und die Infrastruktur des Stadtzentrums suchen - Sie finden dies alles direkt vor der Haustür. Sehr gute Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken und schulischen Einrichtungen zu Fuß und mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sind hier geradezu garantiert. Über die Bundesstraße 169 und den Südring erreichen Sie in wenigen Fahrminuten die A72 an der Anschlussstelle Chemnitz-Süd. 

 

Unsere Immobilien werden mit einem qualifizierten Makler-Alleinauftrag angeboten. Alle Angaben haben wir von unserem Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Verkäufer vor.

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