Familienhotel in Penig-Tauscha
Vollständig betriebsbereiter Hotelbetrieb, 22 hochwertige Gästezimmer, großzügiger Restaurant- und Wintergartenbereich für über 100 Personen, repräsentativer Tagungsraum, großzügiger Außenpool, gepflegter Saunabereich mit Außenbereich und Umkleide, zwei charaktervolle Biergärten, weitläufige Parkplatzflächen für PKW, LKW, Busse und Wohnmobile, malerische Lage an der Zwickauer Mulde, eigenständiges Wohnhaus auf dem Areal, kein Investitions- und Sanierungsrückstau, seit 1992 in familiärem Besitz, hervorragende Anbindung an A72 und B95, strategische Mittellage zwischen Leipzig und Chemnitz, ausgedehnte Freiflächen mit weiterer Nutzungsreserve
Die Lage
Das weitläufige Muldental zwischen den sächsischen Wirtschaftszentren Leipzig und Chemnitz zählt zu den landschaftlich reizvollsten und touristisch beständig nachgefragten Lagen Mittelsachsens. Die namhafte Zwickauer Mulde prägt diese naturbelassene Region mit sanften Wiesen, dichten Mischwäldern und dem charakteristischen Tal des mittelsächsischen Tieflandes – eine Kulisse, die Erholungssuchende, Wanderer, Radtouristen und Kurzurlauber gleichermaßen anzieht. Der renommierte Muldental-Wanderweg führt unmittelbar durch diese attraktive Region und bringt überregionale Besucherströme in nachhaltig stabiler Frequenz. Die verkehrliche Anbindung ist für einen ländlichen Standort außergewöhnlich leistungsfähig. Die neu ausgebaute A72, die eine direkte Verbindung zwischen Leipzig und Chemnitz sowie ins bayerische Vogtland herstellt, ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Bundesstraße 95 ergänzt das überregionale Straßennetz. Chemnitz als drittgrößte sächsische Stadt ist in rund 25 Fahrminuten erreichbar, Leipzig in knapp 50 Fahrminuten – beide Oberzentren mit ihren starken Unternehmensstandorten, Messen und Hochschulen generieren kontinuierlichen Bedarf an hochwertigen Übernachtungskapazitäten im naturnahen Umfeld. Die Kleinstadt Penig mit vollständiger bürgerlicher Grundversorgung – darunter die Erich-Kästner-Grundschule, medizinische Versorgungsangebote sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs – ist in unmittelbarer Nähe. Buslinien der regionalen Nahverkehrsgesellschaft (u. a. Linie 650 und 629) verbinden den Standort mit dem übergeordneten öffentlichen Netz. Die strategische Positionierung des Objekts – exponiert in malerischer Naturlage, zugleich in unmittelbarer Reichweite zweier bedeutender Ballungsräume – bildet das stabiles Fundament einer dauerhaft belastbaren Auslastung für jeden gastgewerblichen Betrieb.
Das Objekt
Die vorliegende Hotel- und Gastronomieanlage überzeugt durch ein in Jahrzehnten sorgfältig gewachsenes Gesamtensemble, das gepflegten Bestand, charaktervolle Atmosphäre und breites Nutzungsspektrum in einzigartiger Weise vereint. Seit dem Baujahr 1992 in familiärem Besitz und in Etappen konsequent erweitert sowie modernisiert, präsentiert sich das Objekt ohne Investitions- und Sanierungsrückstau – ein belastbares Qualitätsmerkmal, das unmittelbaren operativen Betrieb ab dem ersten Tag ermöglicht. Das Herzstück bildet ein charaktervolles Restaurant mit rustikal-elegantem Holzinterieur, warmem Beleuchtungskonzept. Angrenzend fügt sich ein lichtdurchfluteter, hochwertiger Wintergarten harmonisch ein – mit geschwungener Holzdeckenkonstruktion, raumhoher Verglasung und einladendem Ambiente, das sich besonders für Familien- und Firmenfeiern bewährt hat. Ein separater Tagungsraum mit entsprechender technischer Ausstattung im verbindenden Flachbau erschließt zusätzliche, ertragssichere Zielgruppen im Geschäftsreise- und Seminarmarkt. Das eigenständige Gästehaus hält 22 gepflegte Zimmer unterschiedlicher Kategorien vor – von komfortablen Doppelzimmern über großzügige Familienzimmer bis hin zu funktionalen Mehrbettzimmern. Sämtliche Zimmer sind möbliert und sofort betriebsbereit; weitere Zimmerkapazitäten im Obergeschoss des Restaurantgebäudes bieten konkrete Ausbaureserve für künftige Erweiterungskonzepte. Der integrierte Saunabereich mit Schwalldusche, vollständiger Umkleide und direktem Außenbereich wertet das Wellnessangebot nachhaltig auf. Der repräsentative Außenpool, die beiden belebten Biergärten, ein kinderfreundlicher Spielplatz sowie ein charmanter Tierbestand aus Pfauen, Sittichen und Schafen machen das Objekt zu einem echten Familienmagneten mit hoher Wiederkehrquote. Großzügige Stellplatzflächen für PKW, LKW, Busse und Wohnmobile gewährleisten komfortable Erreichbarkeit für jede Gästekategorie. Das zusätzliche Wohnhaus auf dem Areal bietet dem künftigen Betreiber die seltene Möglichkeit, Betriebs- und Wohneinheit auf einem Grundstück zu vereinen – oder alternativ eine anderweitige gewerbliche Nutzung zu realisieren. Das gesamte Objekt stellt eine außergewöhnliche Chance für erfahrene Gastronomen, visionsstarke Investoren und Käufer mit eigenen Nutzungskonzepten dar.
Zum Ensemble gehört ein ca. 250 m² großes Wohnhaus, welches teilweise von den Eigentümern bewohnt wird. Hier stimmt der Leitsatz: "Leben, wo andere Urlaub machen" zu einhundert Prozent. Das Geschäft im Blick und die Möglichkeit, die Seele baumeln zu lassen. Das macht das Objekt im Gesamten noch attraktiver. Auch eine andere Nutzung dieser Flächen als Landhaus ist denkbar.
Unsere Immobilien werden mit einem qualifizierten Makler-Alleinauftrag angeboten. Alle Angaben haben wir von unserem Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Verkäufer vor.
