1 / 7

Fachmarkt mit Grundstück in Chemnitz-Kaßberg

Flst: 194/1 + 195/1 + 251/2, Ernst-Heilmann-Straße 3, 09116 Chemnitz-Altendorf
auf Anfrage
Kaufpreis
937 m²
vermietbare Fläche ca.
3.781 m²
Grundstücksgröße ca.
Daten im Überblick
Objektnummer
233
Lage
Flst: 194/1 + 195/1 + 251/2, Ernst-Heilmann-Straße 3, 09116 Chemnitz-Altendorf
Baujahr ca.
1998
vermietbare Fläche ca.
937 m²
Grundstücksgröße ca.
3.781 m²
Kaufpreis
auf Anfrage
Courtage
5,95% inkl. MwSt.
Highlights

efragte Lage auf dem Kaßberg an einer Ausfallstraße, Parkplatz, Lieferzone, Ein- und Ausfahrt für Lieferanten, riesiges Entwicklungspotenzial, vermietet

gültig bis
11-2029
Energieverb.-Kennw.
V, 83,5 kWh, Erdgas, 15,7 kWh, Strom, Bj 1998
Jahreskaltmiete-Ist ca.
24.000,00 €
Jahreskaltmiete-Soll ca.
27.592,64 €
Vermietungsstand
1/2

Das Objekt

Das gepflegte Objekt besticht unumstritten mit seiner einzigartigen Lage. Die Parameter des Umfeldes sprechen eine deutliche Sprache - der Kaßberg ist und bleibt die Nummer 1 unter den innerstädtischen Toplagen. Durch die ungebrochen hohe Nachfrage nach Wohnraum in diesem Stadtgebiet und der damit verbundene steigende Bedarf an Versorgungseinrichtungen, ist eine Investition an dieser Stelle unumgänglich. Die ca. 1998 errichtete Immobilie ist lukrativ, unbefristet vermietet. Ebenfalls steht der Eigennutzung und Ihrem individuellen Nutzungskonzept nichts im Wege. Aufgrund der Lage an einer der wichtigsten Hauptverkehrsadern erlangt Ihr Unternehmen und Ihre Mieter beste Sichtbarkeit. Das Objekt befindet sich in einem gepflegten und nachhaltig nutzbaren Zustand. Der Fachmarkt besteht aus einem Hauptverkaufsraum und der Nutzung entsprechenden Nebenräumen wie Lager, Kühlraum und Personalräumen mit Sanitärbereichen. Eine Lieferzone, die wie der Parkplatz, über zwei Zufahrten erreichbar ist, hält die Möglichkeit einer unkomplizierten Versorgung mit der benötigten Ware vor.

Die Ausstattung

Auf dem ca. 3.781 m² großen Grundstück wurde ein Parkplatz mit zwei Zufahrten für den Fachmarkt geschaffen. Die Fläche ist mit Betonsteinpflaster belegt und teilweise begrünt. Die weitere Bebauung muss durch den Käufer geprüft werden.

Die Lage

Der Fachmarkt befindet sich in günstiger Verkehrslage, westlich des Stadtzentrums, im am dichtesten besiedelten Stadtteil von Chemnitz - dem Kaßberg. Über die nahegelegene Hauptverkehrsbindung der Zwickauer Straße sind sowohl das Zentrum als auch der nahegelegene Anschluss an die Autobahn 72 in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Einwohner schätzen den Kaßberg wegen seiner idealen Infrastruktur. Aufgrund der wachsenden Besiedlung wächst der Bedarf an Nahversorgern vor Ort stetig. Haltepunkte des ÖPNV befinden sich direkt vor dem Objekt.

 

Unsere Immobilien werden mit einem qualifizierten Makler-Alleinauftrag angeboten. Alle Angaben haben wir von unserem Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenkauf behält sich der Verkäufer vor.

Exposé anfordern

Fragen Sie jetzt an und erhalten Sie Zugriff auf alle zum Objekt verfügbaren Informationen (z.B. 360°-Rundgänge, Luftaufnahmen, Grundrisse, Energiepass, Standort usw.)