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Entwicklungsland mit Villa und Denkmalschutz in Chemnitz-Furth

09114 Chemnitz-Furth
auf Anfrage
Kaufpreis
26.302 m²
Grundstücksgröße ca.
Daten im Überblick
Objektnummer
280
Lage
09114 Chemnitz-Furth
Flurstücksnummer
93/9, 93/15, 115
Grundstücksgröße ca.
26.302 m²
Kaufpreis
auf Anfrage
Courtage
7,14% inkl. MwSt
Highlights

hohes Entwicklungspotenzial, ruhige Lage, gute Verkehrsanbindung, Villa zur Sanierung, Denkmalschutz, Erschließung laut Bestandsplänen

Die Lage

Aufgrund der verkehrsgünstigen und doch sehr ruhigen Lage ist Furth ein gefragter Stadtteil von Chemnitz. Die zügige Verbindung zur A4 und die fußläufige Erreichbarkeit des Nahverkehrs zeichnen Furth als Bestlage aus. Schule, Kindertagesstätte, Ärzte und Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im nahen Wohnumfeld. In wenigen Fahrminuten erreichen Sie kulturelle Einrichtungen sowie verschiedene Einkaufszentren. Furth hat einen direkten Anschluss an den Chemnitztal-Radwanderweg. Somit kann man bequem das Stadtzentrum und auch das Umland mit dem Rad erkunden.

Das Objekt

Das Grundstück:
Das weitläufige Grundstück umfasst eine Gesamtfläche von ca. 26.302 m² und bietet verschiedene Entwicklungsmöglichkeiten. Zur Schaffung von Baurechten und einer eventuellen Aufteilung in einzelne Bauparzellen wäre die Erarbeitung eines vorhabenbezogenen Bebauungsplanes notwendig. Auch Bauträger die vorrangig Pflege- und Serviceeinrichtungen sowie große Wohnanlagen errichten, finden hier die geeignete Basis um ein spektakuläres Vorhaben umzusetzen. Auf dem Areal schläft eine denkmalgeschützte, riesige Fabrikantenvilla ihren Dornröschenschlaf. Dieses einzigartige Kulturdenkmal, welches ca. 1861 erbaut wurde, thront über der angeschlossenen Parkanlage und würde den Begriff einer Residenz wahrlich neu definieren. Das Gebäude muss umfänglich saniert werden und böte darüber gegebenenfalls hohe Abschreibungsmodalitäten.

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