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Einfamilienhaus in Waldenburg

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08396 Waldenburg
490.000,00 €
Kaufpreis
152 m²
Wohnfläche ca.
656 m²
Grundstücksgröße ca.
Daten im Überblick
Objektnummer
331
Lage
08396 Waldenburg
Baujahr ca.
2010
Wohnfläche ca.
152 m²
Grundstücksgröße ca.
656 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
490.000,00 €
Courtage
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Highlights

Effizienzhaus, Sole-Wasserwärmepumpe, Photovoltaikanlage mit Einspeisung, wasserführender Kaminofen, Fußbodenheizung, hochwertige Ausstattung, moderne Einbauküche, Rollläden, Ankleide, Arbeitszimmer, Galerie, Terrasse, Doppelgarage und zwei Stellplätze

Garage
Ja
Stellplatz
2
Einbauküche
Ja
Energieausweis
in Erstellung

Die Lage

Das neuwertige Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage im idyllischen Waldenburg, direkt in einem familienfreundlichen, naturnahen Wohngebiet mit lockerer Bestandsbebauung. Infrastrukturell ideal gelegen, gelangen Sie über die A 4 und A 72 schnell nach Limbach-Oberfrohna, Chemnitz und Leipzig. Einkaufsmöglichkeiten sind in Waldenburg ausreichend vorhanden. Schulen, Kindergärten, verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Einrichtungen befinden sich in der Nähe. Beliebte Ausflugsziele wie Schloss, Park, Freibad und Muldenradweg laden zum Verweilen, ausgedehnten Wanderungen und sportlichen Aktivitäten ein.

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Das Objekt

Auf dem ca. 656 m² großen Grundstück wurde liebevoll ein pflegeleichter Garten angelegt. Ein Gartenhaus und ein Spielhaus für Kinder lässt keine Wünsche offen. Die sonnige Terrasse lädt zu ausgedehnten Grillabenden mit Familie und Freunden ein. An heißen Tagen finden Sie im Schatten Entspannung und genießen den erholsamen Mittagsschlaf. Am Haus wurde ein Doppelgarage mit praktischem Schwingtor errichtet.

Die Ausstattung

Bei der Herstellung wurde nachhaltig investiert und fortwährend an der Erhaltung sowie Weiterentwicklung gearbeitet. So erfuhr das Haus in den vergangenen Jahren umfangreiche Maßnahmen zur Steigerung der Wohnqualität. Klassische Fliesen- und Fußbodenbeläge führen im Erdgeschoss durch den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich. Die moderne Einbauküche könnte nach Abstimmung übernommen werden. Ein besonderes Highlight stellt der wasserführende Kamin in exklusivem Design dar. Hier klingen die Tage besinnlich bei einem Glas Wein aus. Das Erdgeschoss wird durch ein Gästebad und dem Hauswirtschaftsraum ergänzt. Im Obergeschoss sind ein großzügiges Tageslichtbad mit Wanne und bodentiefer Dusche sowie die gemütlichen Schlaf- bzw. Kinderzimmer gelegen. Die Fußbodenheizung wird durch eine Sole- Wasserwärmepumpe mit Lüftung und Wärmerückgewinnung versorgt. Die Photovoltaikanlage mit Einspeisevergütung trägt zu effizientem Umgang mit erneuerbaren Energien bei. Die gefragte Lage, die luxuriöse Ausstattung und der neuwertige Zustand sagen deutlich - das ist Ihr Traum!

Unsere Immobilien werden mit einem qualifizierten Makler-Alleinauftrag angeboten. Alle Angaben haben wir von unserem Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Verkäufer vor.

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