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Einfamilienhaus in Waldenburg

08396 Waldenburg
395.000,00 €
Kaufpreis
296 m²
vermietbare Fläche ca.
1.007 m²
Grundstücksgröße ca.
Daten im Überblick
Objektnummer
139
Lage
08396 Waldenburg
Baujahr ca.
1998
Sanierungsjahr ca.
bis 2015
Anzahl der Zimmer
9
Wohnfläche ca.
178 m²
Nutzfläche ca.
33 m²
Gewerbefläche ca.
85 m²
vermietbare Fläche ca.
296 m²
Grundstücksgröße ca.
1.007 m²
Kaufpreis
395.000,00 €
Courtage
5,95 % inkl. MwSt.
Highlights

hochwertige Ausstattung, umfangreiche Wärmeschutzmaßnahmen, zu gewerbezwecken ausgebauter Souterrain, Balkon, ruhige, familienfreundliche Siedlungslage, großzügiges Grundstück, vollbiologische Kläranlage, Garage

Keller
ja
Energieverb.-Kennw.
V, 83,9 kWh, Öl, Bj 1998, C

Das Objekt

Das familienfreundliche Einfamilienhaus wurde zwischen 1998 und 2002 nach den individuellen Wünschen der Eigentümer errichtet und gestaltet. Im Souterrain befindet sich eine umfangreiche Gewerbeeinheit mit zahnmedizinischer Werkstatt und Büroflächen. Ebenso wurde eigens ein Spielzimmer und ein Gästezimmer eingerichtet. Eine Umnutzung dieses vollwertig ausgestatteten Bereiches zu Wohnzwecken wäre mit nur wenigen Mitteln denkbar. Sollten die baulichen Gegebenheiten Ihren eigenen Anforderungen entsprechen, finden Sie die allerbesten Voraussetzungen für Ihre Verbindung zwischen Wohn- und Gewerbeimmobilie. Den Wohnbereich bilden die beiden oberen Etagen im Erd- und Dachgeschoss. Hier schufen die Bauherren großzügige und lichtdurchflutete Räume durch eine moderne Grundrissgestaltung. Hochwertige Ausstattungsmerkmale bei Wand- und Bodenbelägen, die Sanitäreinrichtung und die energetisch nachhaltige Bauweise bilden die Grundlage für den exklusiven Wohnanspruch Ihrer Familie.

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Die Ausstattung

Mit ca. 1.100 m² entspricht das wunderschön angelegte Grundstück den Idealvorstellungen für viele Immobiliensuchende. So manches lauschige und geschützte Plätzchen lädt zum Verweilen und Genießen ein und bietet eine wohlige Anonymität. Eine Veranda bietet an heißen Tagen ein schattiges Plätzchen.

Die Lage

Beinahe mittig zwischen den beiden sächsischen Großstädten Chemnitz und Zwickau liegt die über 4.000 Einwohner zählende Stadt Waldenburg. Im Laufe vieler Jahrzehnte wuchs am Rande der Töpferstadt eine ruhige und familienfreundliche Eigenheimsiedlung. Das idyllische Mikroumfeld des Einfamilienhauses besitzt über die B175 und B180 in nur wenigen Fahrminuten Anschluss an die A72 und die A4. Somit sind die Ballungszentren Leipzig, Chemnitz und Zwickau sehr gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, wie zum Beispiel das Eurogymnasium und Kindertagesstätten finden Sie zahlreich im Umkreis.

 

Unsere Immobilien werden mit einem qualifizierten Makler-Alleinauftrag angeboten. Alle Angaben haben wir von unserem Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenkauf behält sich der Verkäufer vor

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