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Einfamilienhaus in Oelsnitz/Erzgebirge

09376 Oelsnitz
249.000,00 €
Kaufpreis
163 m²
Wohnfläche ca.
465 m²
Grundstücksgröße ca.
Daten im Überblick
Objektnummer
284
Lage
09376 Oelsnitz
Baujahr ca.
1930
Sanierungsjahr ca.
1995 - 2010
Wohnfläche ca.
163 m²
Grundstücksgröße ca.
465 m²
Zimmer
12
Kaufpreis
249.000,00 €
Courtage
5,95 % inkl. MwSt.
Highlights

ruhige Lage, Einliegerwohnung denkbar, teilw. zentrale Lüftungsanlage, sehr guter baulicher Zustand, mineralische Dämmung, 2 Garagen, Keller, Tageslichtbäder

Keller
Ja
Garage
2
Energieausweis
B, 191,0 kWh, Gas, Bj 1930, F

Die Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in der Stadt Oelsnitz im Erzgebirge. Oelsnitz wurde im bundesweiten Wettkampf als eine von 40 Kommunen, für die Projektidee zur Förderung von Stadtnatur und Insekten im Siedlungsraum als "Naturstadt - Kommunen schaffen Vielfalt" gewürdigt. Die Lage im Ballungsraum Chemnitz - Zwickau, die gute Verkehrsanbindung an die A 72 sowie an die Bundesstraße 180 zeichnen die attraktive Lage in mitten reizvoller Landschaft aus. In wenigen Minuten können Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Restaurants, Kindertagesstätten sowie vielseitige kulturelle Angebote erreichen.

Das Objekt

Das liebevoll angelegte und gepflegte Grundstück mit ca. 413 m² lässt keine Wünsche offen. Hier können Sie Ihre Gartenträume verwirklichen. Gemeinsam mit Ihren Lieben verbringen Sie hier wertvolle Zeit und nach einem arbeitsreichen Tag lassen Sie die Seele baumeln. Auf einem weiteren Flurstück befindet sich die zweite Garage, was die optimale Nutzung des Gesamtgrundstücks unterstreicht.

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Die Ausstattung

Das familienfreundliche Einfamilienhaus wurde in den 1930er Jahren erbaut und gliedert sich idyllisch in die Siedlungsstruktur in das gepflegte Umfeld ein. Die Immobilie wurde von 1995 bis 2010 fortwährend saniert und modernisiert. Wobei die Fenster erneuert und die Fassade mineralisch gedämmt wurde. Auch eine Trockenlegung im Kellerbereich durch ein Injektionsverfahren wurde durchgeführt. Auf 3 Etagen verteilt sich die Wohnfläche von ca. 163 m² und schafft genug Raum für Ihre Wohnträume. Dabei kann im Erdgeschoss durch entsprechende Modernisierungsmaßnahmen eine gemütliche Einliegerwohnung geschaffen werden. Eine Nutzung als Büro wäre ebenfalls denkbar. Das großzügige, helle Wohnzimmer mit der angrenzenden, großen Küche bietet viel Raum für gemeinsame Familienabende. Das helle Tageslichtbad mit großer Whirlpoolwanne, Dusche und Doppelwaschtisch befindet sich in einem neuwertigen, modernen Zustand. Zusätzlich befindet sich im 1. Obergeschoss ein praktisches Arbeitszimmer. Über die Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss mit dem behaglichen Schlafbereich, welcher auf vier Räume, zur individuell Nutzung und Gestaltung aufgeteilt ist. Die alltäglichen Kleinigkeiten finden im Dachspitz ausreichend Platz. Hier finden Sie vielseitige Möglichkeiten, um das mitunter notwendig gewordene Homeoffice und lebenswertes Wohnen zu kombinieren. Überlegen Sie nicht lange, sondern entscheiden Sie sich jetzt für diese Traumimmobilie.

Unsere Immobilien werden mit einem qualifizierten Makler-Alleinauftrag angeboten. Alle Angaben haben wir von unserem Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Verkäufer vor.

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