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Einfamilienhaus in Limbach-Oberfrohna

103
Am Hang 9, 09212 Limbach-Oberfrohna
130.000,00 €
Kaufpreis
176 m²
Wohnfläche ca.
1.150 m²
Grundstücksgröße ca.
Daten im Überblick
Objektnummer
431
Lage
Am Hang 9, 09212 Limbach-Oberfrohna
Flurstücksnummer
178
Baujahr ca.
1900
Sanierungsjahr ca.
2011
Wohnfläche ca.
176 m²
Grundstücksgröße ca.
1.150 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
130.000,00 €
Courtage
5,95% inkl. MwSt.
Highlights

Teilunterkellert, ruhige Feldrandlage, gute Verkehrsanbindung, Waldnähe

Keller
Ja
Energieausweis
Bedarfsausweis, 640,6 kWh/(m²*a), Braunkohle, Baujahr 1900, Energieeffizienzklasse H

Die Lage

Vor den Toren von Chemnitz in der Stadt Limbach-Oberfrohna, eingebettet in Felder, Wälder und Wiesen, nicht einsehbar für neugierige Blicke, liegt dieser Rohdiamant. Die Lage dieses renovierungsbedürftigen Einfamilienhauses ist mit Weitläufigkeit, Abgeschiedenheit und absoluter Ruhe zu beschreiben. Trotzdem erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten und medizinische Versorgung innerhalb von ca. 5 Fahrminuten. Nach ca. 10 Minuten erreichen Sie die überregionalen Anschlüsse an die A4 sowie die A72.

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Das Objekt

Es erwartet Sie ein wunderbares ca. 1.150 m² großes, grünes Grundstück. Mit der Familie und Freunden den eigenen Garten genießen? Selbstverständlich! Ein herrlicher Erholungsort für Erwachsene und natürlich für Kinder, die sich hier austoben können und spielen möchten. Das Grundstück verfügt über einen alten sehr schönen Baumbestand. Für die Bewässerung des Gartens gibt es ein eignen Brunnen. Die Zufahrt zum Grundstück erfolgte bisher über das Grundstück des Nachbarn.

Die Ausstattung

Das teilunterkellerte Wohnhaus wurde im Jahr 1900 erbaut und 1970 durch einen Anbau erweitert. An diesem verschlafenen Örtchen ist in den letzten Jahren nicht viel passiert. Mit etwas handwerklichen Geschick lässt sich dieses Haus in ein Schmuckstück mit traumhafter Feldrandlage verwandeln.

Machen Sie sich einen ersten Eindruck und schauen sich unseren 360° Rundgang an. Gern vereinbaren wir einen Besichtigungstermin damit Sie sich ein Bild zu der schönen Lage machen können. Rufen Sie uns jederzeit an!

Unsere Immobilien werden mit einem qualifizierten Makler-Alleinauftrag angeboten. Alle Angaben haben wir von unserem Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Verkäufer vor.

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