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Einfamilienhaus in Lichtenau-Niederlichtenau

09244 Lichtenau-Niederlichtenau
auf Anfrage
Kaufpreis
222 m²
Wohnfläche ca.
5.000 m²
Grundstücksgröße ca.
Daten im Überblick
Objektnummer
269
Lage
09244 Lichtenau-Niederlichtenau
Flurstücksnummer
218/h, 218/i
Baujahr ca.
1936
Sanierungsjahr ca.
seit 1993
Wohnfläche ca.
222 m²
Grundstücksgröße ca.
5.000 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
auf Anfrage
Courtage
5,8 % inkl. MwSt.
Highlights

weitläufiges Grundstück, ländliche Lage, direkt am Feld, sehr gute Verkehrsanbindung, Keller, Gartenbungalow

Keller
Ja
Energieausweis
B, 358 kWh, Öl und Holz, Bj 1936

Die Lage

Nördlich von der Großstadt Chemnitz gelegen, finden Sie die Gemeinde Lichtenau. Eingeschlossen von Wäldern und Feldern fügt sich das charmante Einfamilienhaus in die ländliche Umgebung des Ortsteiles Niederlichtenau ein. Die sehr gute Anbindung an die Autobahn 4 ermöglicht kurze Wege in die nahegelegene Großstadt Chemnitz und die umliegenden Gemeinden. In direkter Nähe finden Sie ein großes Erdbeerfeld und einen Spargelverkauf. Schulen, Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. Profitieren Sie jetzt von dieser einmaligen Lage!

 

Das Objekt

Das idyllisch gelegene Einfamilienhaus mit dem großen und liebevoll angelegten Garten bietet viel Platz und Ruhe sowie zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Absolute Privatsphäre erhalten Sie hier durch die hohen Bäume und die lange Einfahrt, die Ihr neues Hause vor neugierigen Blicken schützt und 2007 erneuert wurde. Auf der Fläche wurde neben den Garagen noch ein großer, charmanter Gartenbungalow errichtet. Am Rande des sanft abfallenden Gartens verläuft zwischen den üppig gewachsenen Bäumen ein kleiner Bach über den eine kleine Brücke auf das angrenzende Feld führt.

 

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Die Ausstattung

Das Haus bietet mit einer Wohnfläche von 222 m² auf drei Etagen viel Wohnraum für die ganze Familie. Im Keller befinden sich 5 Räume, wobei der Heizungsraum, der Waschraum und ein Vorratskeller inbegriffen sind. Die moderne, besonders Emissionsarme Heizung aus Finnland bietet die Möglichkeit mit Holz oder Öl zu heizen. Vor dem Haus wurde extra eine Luke geschaffen, die das Liefern und Lagern des Holzes im Keller vereinfacht. Die Wohnfläche teilt sich auf Erd-, Ober- und Dachgeschoss auf. Im Erdgeschoss befindet sich neben dem Wohnzimmer, der großzügigen Küche und dem Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, das Schlafzimmer. Im Obergeschoss finden Sie eine zweite Wohneinheit mit drei Zimmer, Küche und Gäste-WC. Das zugehörige Bad wurde im Keller integriert. Das Dachgeschoss wurde eigens für die Kinder 1993 ausgebaut. Es wurden neben zwei Zimmern ein Bad integriert. Aufgrund der über die Jahre durchgeführten Modernisierungen befindet sich das Haus in einem sehr guten Zustand. Neben der grundlegenden Sanierung im Jahr 1993 mit dem Innenausbau, dem Ausbau des Dachgeschosses und der Neueindeckung des Daches wurde 2001 eine neue, vollbiologische Kläranlage und 2013 eine neue Heizung eingebaut. Beginnen Sie schon bald mit der Verwirklichung ihrer Träume, auf dem ca. 5.000m² großem Grundstück und lassen Sie das historisch gewachsene Haus mit Anbau zu Ihrer Traumimmobilie werden.

Unsere Immobilien werden mit einem qualifizierten Makler-Alleinauftrag angeboten. Alle Angaben haben wir von unserem Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Verkäufer vor.

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