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Einfamilienhaus in Flöha

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09557 Flöha
895.000,00 €
Kaufpreis
168,41 m²
Wohnfläche ca.
710 m²
Grundstücksgröße ca.
Daten im Überblick
Objektnummer
423
Lage
09557 Flöha
Baujahr ca.
2022
Wohnfläche ca.
168,41 m²
Nutzfläche ca.
40,43 m²
Grundstücksgröße ca.
710 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
895.000,00 €
Courtage
3,57 % inkl. MwSt.
Highlights

Terrasse, Balkon, Fußbodenheizung, Kamin mit Sitzbank, Erdwärmepumpe, Garage, Fernblick ins Grüne, Nähe zu Wald und Feld

Garage
ja
Energieausweis
Verbrauchsausweis, 36 kWh/(m²*a), Strom, Baujahr 2022, Energieeffizienzklasse A

Die Lage

Die Große Kreisstadt Flöha ist östlich von Chemnitz zu finden. Aufgrund der sehr guten Anbindung an die Bundesstraße 173 und 180 erreicht man mit dem Auto sowohl Oederan als auch Flöhas Stadtkern sowie die Autobahn innerhalb kürzester Zeit. Ebenso gut erreichbar sind die verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten und Schulen der Umgebung. Durch die gewachsene Lage in einer ruhigen Einfamilienhaussiedlung verbinden sich ländliche Stille und perfekte Infrastruktur.

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Das Objekt

Das attraktive Grundstück ist über zwei Seiten zugänglich. Im unteren Bereich gelangen Sie in die geräumige Garage, deren Dach begrünt und in den Garten integriert werden könnte. Im oberen Teil gelangen Sie direkt in Ihr Traumhaus. Der großzügig geschnittene Garten bietet zahlreiche Möglichkeiten, um Ihre Ideen und Wünsche umzusetzen. Die Baukörper fügen sich harmonisch ein und bieten einen spektakulären Fernblick über Hügel und Täler. Der Bau eines Pools wäre denkbar.

Die Ausstattung

Dieses einzigartige Architektenhaus befindet sich in der finalen Phase des Bauprozesses und wird im dann bestehenden Baufortschritt mit Plänen und umfangreich geschlossenen Verträgen zur Fortsetzung des Bauvorhabens oder nach Fertigstellung  verkauft. Bereits beauftragte Gewerke und bemusterte Materialien können übernommen werden, insofern sie nicht bis zum Übergang umgesetzt sind. So werden die Fassade und Innenausbau parallel zur Vermarktung weiter fortgesetzt. Das Konzept dieses Einfamilienhauses ist kaum an Moderne und Planungskunst zu übertreffen. Dank zahlreicher Vollverglasungen entstehen lichtdurchflutete Räume mit durchdachten Blickachsen. Die Südhanglage und die damit verbundene hohe Lichteinstrahlung sorgt im Zusammenspiel mit der offenen Raumgestaltung für ein hervorragendes Raumgefühl. Im Erdgeschoss befindet sich der offene Wohn- und Essbereich sowie die räumlich getrennte Küche. Die Planung sieht einen modernen Kamin mit Sitzbank vor, an dem Sie die kalten Abende gemütlich mit einem Glas Wein ausklingen lassen können. Ein geräumiges Tageslichtbad mit Dusche unterstreicht die Exklusivität. Im Obergeschoss sieht die Planung drei ruhige Schlafzimmer sowie das hochwertige Masterbad mit Wanne und Dusche vor. Auf die Bemusterung der Sanitäreinrichtung kann Einfluss genommen werden. Das Hauptschlafzimmer mit Ankleidebereich bietet Zugang zur Terrasse, von der aus Sie den Morgen begrüßen können. Das Gartengeschoss bietet neben dem nützlichen Hauswirtschaftsraum, eine verglaste Gartenloggia mit Dusche und WC. Hier könnte Ihr zukünftiges Poolhaus entstehen. Die Fußbodenheizung und die Warmwassergewinnung wird durch Erdwärme ermöglicht. Bei der finalen Gestaltung sind Ihre individuellen Wünsche gefragt. Profitieren Sie vom gelungenen Konzept und bauen Sie Ihr Traumhaus (nur fertig)!

Unsere Immobilien werden mit einem qualifizierten Makler-Alleinauftrag angeboten. Alle Angaben haben wir von unserem Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Verkäufer vor.

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Fragen Sie jetzt an und erhalten Sie Zugriff auf alle zum Objekt verfügbaren Informationen (z.B. 360°-Rundgänge, Luftaufnahmen, Grundrisse, Energiepass, Standort usw.)

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