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Einfamilienhaus in Eppendorf

103
Freiberger Straße 59, 09575 Eppendorf
50.000,00 €
Kaufpreis
300 m²
Wohnfläche ca.
465 m²
Grundstücksgröße ca.
Daten im Überblick
Objektnummer
379-2
Lage
Freiberger Straße 59, 09575 Eppendorf
Flurstücksnummer
339
Baujahr ca.
1930
Sanierungsjahr ca.
1990
Wohnfläche ca.
300 m²
Grundstücksgröße ca.
465 m²
Kaufpreis
50.000,00 €
Courtage
5,95 % inkl. 19 % MwSt.
Highlights

ruhige Lage, gute infrastrukturelle Anbindung, Einkaufsmöglichkeiten zu Fuß erreichbar, Carports, viel Potenzial zur Entwicklung, Brunnen

Carport
Ja

Die Lage

Eppendorf ist eine kleine Gemeinde zwischen der Großstadt Chemnitz und der Universitätsstadt Freiberg. Das dierekte Wohnumfeld ist von Bauernhöfen und Wohnhäusern geprägt. Fußläufig erreichen Sie bequem die Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Dazu gehören Fleischerei, ein Fischwarengeschäft, Bäcker, Edeka und vieles mehr. Ebenso gelangen Sie innerhalb weniger Gehminuten zu Oberschule, Kindertagesstätte und Grundschule. Gaststätten, Wanderwege sowie zahlreiche Bushaltestellen ergänzen die ländliche Gemeinde mit allen Annehmlichkeiten, die Sie und die Mieter benötigen.

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Das Objekt

Das großzügige Grundstück erreichen Sie über die gepflasterte Einfahrt, welche zwischen diesem und dem benachbarten Gebäude in den Hinterhof führt. Dort stehen den Mietern Carport-Stellplätze zur Verfügung. Ebenso können die Mieter die Hoffläche für erholsame Stunden im Grünen genießen. Ein kleiner Bereich dient als Mietergarten, wo Obst und Gemüse angepflanzt werden.

Die Ausstattung

Das angebotene Gebäude ist eine 300 m² große Immobilie, die sich in einer ruhigen Lage befindet und nach der Sanierung schöne Wohnräume für weitere Mieter bieten wird. Obwohl das Gebäude in den 1930er Jahren erbaut wurde und ca. 1990 teilweise renoviert wurde, bedarf es einiger Verbesserungen, um es zu einem attraktiven Wohnobjekt zu machen. Im Rahmen der Sanierung sind neue Elektro- und Sanitärinstallationen notwendig. Die Fassade und das Dach benötigen eine gründliche Überholung, und neue Fenster müssen eingebaut werden. Außerdem wird eine Neuverputzung und -bemalung der Wände und Decken notwendig sein. Die Räumlichkeiten werden komplett neu aufgeteilt und den modernen Wohnbedürfnissen angepasst. Das Ergebnis wird großzügige und helle Wohnungen sein, die zum Wohlfühlen einladen. Das Objekt ist ideal für Kapitalanleger und Selbstnutzer gleichermaßen geeignet. Die Wohnungen bieten ausreichend Platz für Singles, Paare und kleine Familien. Insgesamt stellt die sanierte Immobilie eine attraktive Investitionsmöglichkeit in eine vielversprechende Zukunft dar. Durch die Sanierung entsteht ein modernes und ansprechendes Wohnobjekt, das eine solide Rendite verspricht.

Dokumente für Interessenten

Unsere Immobilien werden mit einem qualifizierten Makler-Alleinauftrag angeboten. Alle Angaben haben wir von unserem Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Verkäufer vor.

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