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Einfamilienhaus in Chemnitz-Rabenstein

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Unritzstraße 84, 09117 Chemnitz-Rabenstein
auf Anfrage
Kaufpreis
137 m²
Wohnfläche ca.
592 m²
Grundstücksgröße ca.
Daten im Überblick
Objektnummer
401
Lage
Unritzstraße 84, 09117 Chemnitz-Rabenstein
Flurstücksnummer
641/8
Baujahr ca.
2014
Wohnfläche ca.
137 m²
Grundstücksgröße ca.
592 m²
Zimmer
4,5 (erweiterbar)
Kaufpreis
auf Anfrage
Courtage
3,57 % inkl. MwSt.
Highlights

Wasserführender Kamin, Rollläden, Videosprechanlage, Fußbodenheizung, ruhige Seitenstraßenlage, Nähe zu Kleingärten, Spielplätzen und Erholungsorten, Doppelcarport, zwei Badezimmer, hochwertige Ausstattung

Carport
ja
Energieausweis
V, 19 kWh, Holz und Strom-Mix, Bj 2014, A+

Die Lage

Dieses besondere Einfamilienhaus finden Sie im Nordwesten der Großstadt Chemnitz. Der Ortsteil Rabenstein besticht mit seiner sehr guten Infrastruktur, der Nähe zum Pelzmühlenteich mit Tierpark, dem Rabensteiner Wald, dem Stausee Oberrabenstein, dem Wildgatter sowie den Felsendomen. Hier werden Ihnen zahlreiche Möglichkeiten für Ihre erholsame und aktive Freizeitgestaltung geboten. Neben den schnell erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzten, Schulen und Kindertagesstätten profitiert die Lage von einer hervorragenden Anbindung an das Autobahn- und ÖPNV-Netz. Genießen Sie die Vorzüge des Stadtrandes und der urbanen Infrastruktur an einem Standort.

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Das Objekt

Das ideal geschnittene Grundstück fügt sich in die, von Einfamilienhäusern geprägte, Wohnsiedlung ein. Auf der modern gestalteten Einfahrt findet das neuwertige Doppelcarport mit angrenzendem Abstellraum Platz. Aufgrund der großzügigen Höhe des Carports können Sie ebenso Ihr Wohnmobil unterstellen. Die drei liebevoll angelegten Terrassen stellen ein weiteres Highlight dar. Schattenliebhaber und Sonnenanbeter kommen gleichermaßen auf Ihre Kosten, da sie auf die Nord-, West-, und Südseite aufgeteilt sind.

Die Ausstattung

Das nachhaltige Einfamilienhaus überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 137 m² und einem modernem sowie familienfreundlichem Grundriss. Im Erdgeschoss befindet sich das geräumige Wohnzimmer mit Essbereich. Sowohl die bodentiefen Fenster als auch der Kamin ergänzen die Räumlichkeiten zu einem Wohlfühlort der ganzen Familie. Von hier aus gelangen Sie zur großen, geschmackvoll eingerichteten Küche mit hochwertigen Einbaugeräten und Abluft Abzugshaube. Das Gästebad mit Dusche und WC ergänzt den Grundriss im Erdgeschoss. Aus dem Wohnzimmer führt Sie die offen gestaltete Treppe in das Obergeschoss. Diese Etage bietet drei Schlafzimmer und ein modern ausgestattetes Tageslichtbad mit rutschsicheren Bodenfliesen, Wanne und bodengleicher Dusche. Die geräumigen, ca. 14-20 m² großen Zimmer sind mit bodentiefen, 3-fach verglasten Holzfenstern mit Außenjalousien bzw. Rollläden ausgestattet und können nach Ihren individuellen Bedürfnissen genutzt werden. Besonderes Augenmerk wurde beim Bau auf die Nachhaltigkeit gelegt. Der Warmwasserspeicher, mit einem Fassungsvermögen von über 20.000 Litern, bildet die Grundlage für die mit Solarthermie betriebene Fußbodenheizung und Warmwassergewinnung. Der wassergeführte Kamin wirkt unterstützend und sorgt für ein energieeffizientes Wohnen.

Unsere Immobilien werden mit einem qualifizierten Makler-Alleinauftrag angeboten. Alle Angaben haben wir von unserem Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Verkäufer vor.

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