Einfamilienhaus in Chemnitz-Rabenstein
Kamin, Balkon, Terrasse, PV-Anlage mit Speicher (2023), gedämmte Liapor-Ziegel, ausgebaute Kellerräume mit Büro, WU-Keller, zwei Bäder, ruhige Lage, Carport für Wohnmobil geeignet, toller Garten, günstiger Erbpachtvertrag, Einbauküche ggf. ablösbar
Die Lage
Das ruhige Wohnumfeld des Einfamilienhauses bietet eine gelungene Kombination aus naturnaher Umgebung und guter Infrastruktur. Der Stadtteil Rabenstein ist bekannt für seine familienfreundliche Atmosphäre und die Nähe zu Erholungsgebieten wie dem Rabensteiner Wald und dem Stausee Oberrabenstein. In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Kindertageseinrichtung. Weitere Bildungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgungseinrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die A4 und A72 sind in wenigen Minuten erreichbar, was eine schnelle Verbindung in die umliegenden Regionen ermöglicht. Der öffentliche Nahverkehr ist mit mehreren Buslinien gut ausgebaut, die eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie zu anderen Stadtteilen gewährleisten. Insgesamt wird hier eine ruhige Wohnlage mit funktionaler Infrastruktur geboten – ideal für Familien, Paare oder Einzelpersonen, die ein komfortables und gut angebundenes Zuhause in Chemnitz suchen.
Das Objekt
Das gepflegte Grundstück liefert eine durchdachte Kombination aus Funktionalität und Erholungswert. Der grüne Gartenbereich lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet Platz für Freizeit, Familienzeit oder gärtnerische Gestaltung – ideal für alle, die naturnah wohnen und dennoch nicht auf Komfort verzichten möchten. Ein, auch für Wohnmobile geeigneter Carport, mit zwei Stellplätzen ergänzt die Außenfläche auf praktische Weise. Er schützt Fahrzeuge vor Witterungseinflüssen und ermöglicht ein bequemes Parken auf dem eigenen Grundstück – ein Pluspunkt in jeder Wohnlage. Die Grundstücksfläche ist vollständig erschlossen und ermöglicht dank ihrer klaren Struktur eine pflegeleichte Nutzung und sinnvolle Aufteilung zwischen Nutz- und Erholungsflächen. Die ruhige Lage in einer etablierten Wohnstraße verstärkt den privaten Charakter des Areals und macht es zum idealen Rückzugsort für Immobilienbesitzer mit Anspruch an Lebensqualität.
Die Ausstattung
Das einladende Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumstruktur, hochwertige Bauweise und eine hochwertige Ausstattung, die sowohl funktional als auch wohnlich ist. Es erstreckt sich über zwei Vollgeschosse sowie einen ausgebauten, nutzbaren Kellerbereich – ideal für Familien, die großzügigen Wohnraum mit Rückzugsmöglichkeiten und Gestaltungspotenzial suchen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin, das durch seinen direkten Zugang zur Terrasse den Wohnbereich nach außen erweitert. Die Küche ist separat angeordnet und das Tageslichtbad mit Dusche rundet das Erdgeschoss alltagstauglich ab. Im Obergeschoss stehen ein modernes Bad mit Dusche und Badewanne, ein großes Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer zur Verfügung. Diese beiden Räume verfügen jeweils über Zugang zu einem gemeinsamen Balkon, was zusätzlichen Freiraum und Licht schafft – ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Der Keller gewährt mit drei Räumen, darunter ein großer Allzweckraum mit Waschbecken und angrenzendem Bürobereich, zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – ob Lager, Werkstatt oder Homeoffice. Ein weiterer Pluspunkt: Die auf dem Dach installierte Photovoltaikanlage unterstützt eine energieeffiziente Nutzung des Hauses. Die Immobilie wurde in massiver Liapor-Bauweise errichtet – bekannt für sehr gute Wärmedämmung, Schallschutz und Langlebigkeit, was sich positiv auf Energieverbrauch und Wohnkomfort auswirkt. Die hohe Qualität der Wand- und Bodenbeläge überzeugt Liebhaber eines besonderen Ambiente. Der Cocktail kann zwischen den belgischen Tapeten in der von Irland inspirierten Bar eingenommen werden, sollten die Tage etwas zu kühl sein, um sie im Freien zu verbringen. Dieses Haus bietet damit ein harmonisches Zusammenspiel aus Wohnqualität, praktischer Ausstattung und nachhaltiger Bausubstanz – eine ideale Lösung für Alle mit Weitblick - auch für Sie.
Unsere Immobilien werden mit einem qualifizierten Makler-Alleinauftrag angeboten. Alle Angaben haben wir von unserem Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Verkäufer vor.
