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RESERVIERT: Einfamilienhaus in Chemnitz-Helbersdorf

103
09120 Chemnitz-Helbersdorf
350.000,00 €
Kaufpreis
136 m²
Wohnfläche ca.
827 m²
Grundstücksgröße ca.
Daten im Überblick
Objektnummer
346
Lage
09120 Chemnitz-Helbersdorf
Baujahr ca.
1986
Sanierungsjahr ca.
2001 und fortwährend
Wohnfläche ca.
136 m²
Grundstücksgröße ca.
827 m²
Zimmer
7 (erweiterbar)
Kaufpreis
350.000,00 €
Courtage
3,57 % inkl. MwSt
Highlights

Wintergarten mit Fußbodenheizung und Verschattung, zentrumsnahe Lage, Nähe zum Stadtpark, 4 Sanitärbereiche, sehr gute Verkehrsanbindung, Garage, Keller

Garage
1
Einbauküche
ja
Energieausweis
B, 73,5 kWh, Bj 1986

Die Lage

Das zentral gelegene Einfamilienhaus finden Sie im wunderschönen Chemnitzer Süden im Stadtteil Helbersdorf, dass zu ca. 42% aus Grünflächen besteht und daher den Namen grüne Lunge trägt. Die Nähe zum Stadtpark, mit den historisch gewachsenen Bäumen und dem Fluss Chemnitz ist fußläufig schnell zu erreichen. Der nahe gelegene Autobahnanschluss über den Südring und die B169 sowie der ÖPNV sind bezeichnend für eine zentrale Lage und eine hervorragende Infrastruktur. Schulen, Kitas, medizinische Einrichtungen sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich zahlreich im Umfeld.

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Das Objekt

Das eingefriedete und sehr gepflegte, rechteckig geschnittene Grundstück bietet viele Möglichkeiten der Selbstverwirklichung. Ein liebevoll angelegter Garten mit verschiedenen Sträuchern wurde über die Jahre mit viel Hingabe geschaffen und ist zu einer Wohlfühloase herangewachsen. Aufgrund der Einordnung in die, von Einfamilienhäusern und Gartenhäuschen geprägte Siedlung, genießen Sie auf dem Grundstück viel Ruhe und Privatsphäre.

 

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Die Ausstattung

Das im Jahr 1986 errichtete Haus wurde umfassenden Sanierungen unterzogen. Der Bau des Wintergartens mit Fußbodenheizung, elektrischer Verschattung und einer überdachten Terrasse, gingen unter anderem die Modernisierung der Heizung, der Hausanschlüsse, der Sanitäreinheiten sowie umfassende Dämm-, Fassaden- und Dacharbeiten voraus. Auch im Innenbereich wurden Sanierungsmaßnahmen vorgenommen, um den Wohnkomfort zu erhöhen. Stetig wurden in fleißiger Arbeit hochwertige Bodenbeläge eingebaut und die Räume erneuert. Der Eingangsbereich als Windfang, führt in eine großzügige Diele mit Zugang zum Schlafzimmer, dem Bad mit Wanne und WC sowie dem hellen Wohnbereich mit der separaten Küche. Dabei durchflutet der angrenzende, traumhafte Wintergarten den Wohnbereich mit Licht und macht ihn zum einzigartigen Mittelpunkt des Familienlebens. Im ausgebauten Dachgeschoss gibt es weitere 4 Schlafzimmer und eine Toilette, sodass hier auch Familien mit vielen Kindern ihr neues Zuhause finden. Im Untergeschoss befindet sich ein großes Bad mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss sowie der bodentiefen Dusche. Hier bestünde die Möglichkeit eine Einliegerwohnung zu schaffen. Die Medienanschlüsse wurden vorbereitet und die jetzigen Hobbyräume könnten entsprechend genutzt werden. Die Garage bietet einen direkten Zugang, sodass die Einkäufe trocken die Küche erreichen. Greifen Sie jetzt zu, um Ihre Wohnträume zwischen urbanem Leben und Idylle zu verwirklichen.

 

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