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Einfamilienhaus in Chemnitz-Grüna

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09224 Chemnitz-Grüna
475.000,00
Kaufpreis
114 m² (erw.)
Wohnfläche ca.
551 m²
Grundstücksgröße ca.
Daten im Überblick
Objektnummer
309
Lage
09224 Chemnitz-Grüna
Baujahr ca.
2005
Wohnfläche ca.
114 m² (erw.)
Nutzfläche ca.
57 m² (ausgebaut)
Grundstücksgröße ca.
551 m²
Zimmer
3 (erweiterbar)
Kaufpreis
475.000,00
Courtage
5,95 % inkl. 19 % MwSt.
Highlights

neuer Kamin, moderne Einbauküche, 3 Bäder, Souterrain ausgebaut, Fußbodenheizung, Brennwerttechnik, hochwertige Ausstattung, gepflegter Garten, Doppelcarport, Gewächshaus, Terrasse mit Beschattung

Keller
JA
Carport
2
Einbauküche
1
Energieausweis
V, 106,2 kWh, Erdgas, Bj 2005, D

Die Lage

Das neuwertige Einfamilienhaus liegt am Rande des flächenmäßig größten Chemnitzer Stadtteils Grüna und befindet sich in einer Sackgasse einer ruhigen, familienfreundlichen Siedlung. In nur wenigen Minuten gelangen Sie zur Autobahn A 4 und A 72 und zum Einkaufscenter “Neefepark”. Eine Grundschule, ein Kindergarten, verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen der medizinischen Betreuung befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die beliebten Ausflugsziele “Totenstein” und der Rabensteiner Wald laden zu ausgedehnten Wanderungen und Aktivitäten ein.

Das Objekt

Auf dem ca. 551 m2 großen Grundstück wurde ein pflegeleichter Garten liebevoll angelegt. Im Gewächshaus rückt der Traum vom Selbstversorger in greifbare Nähe. Die beiden, sonnigen Terrassen laden zu ausgedehnten Grillabenden mit Familie und Freunden ein. An heißen Tagen finden Sie im Schatten der Markise Entspannung und genießen den erholsamen Mittagsschlaf. Am Haus wurde ein Doppelcarport mit praktischem Gerätehaus errichtet, sodass Sie immer trockenen Fußes in Ihr neues Heim erreichen.

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Die Ausstattung

Gerade die jetzige Situation zeigt wie hoch das Bedürfnis nach dem eigenen Rückzugsort ist. Leben, Freizeit, Arbeit, Schule, Familie - Diese Werte lassen sich optimal in diesem neuwertigen Einfamilienhaus verbinden. Bei der Herstellung wurde nachhaltig investiert und fortwährend an der Erhaltung sowie Weiterentwicklung gearbeitet. So erfuhr das Haus in den vergangenen Jahren umfangreiche Maßnahmen zur Steigerung der Wohnqualität. Klassische Fliesen- und Fußbodenbeläge führen im Erdgeschoss durch den lichtdurchfluteten Wohn-, Ess- und Kochbereich. Die hochwertige Einbauküche könnte nach Abstimmung übernommen werden. Ein besonderes Highlight stellt der Kamin in exklusivem Design dar. Hier klingen die Tage besinnlich bei einem Glas Wein aus. Das Erdgeschoss wird durch ein Gästebad und eine praktische Abstellkammer ergänzt. Das Untergeschoss wurde komfortabel ausgebaut und unlängst ein drittes, hochmodern ausgestattetes Bad geschaffen. Im Dachgeschoss sind ein großzügiges Tageslichtbad mit Wanne und bodentiefer Dusche sowie die gemütlichen Schlaf- bzw. Kinderzimmer gelegen. Das Haus wird durch eine Gasbrennwerttherme mit Fußbodenheizung beheizt. Das Hauswasserwerk trägt zu effizientem Umgang mit Ressourcen bei. Vor ungebetenen Gästen schützt die entsprechende Alarmanlage. Die gefragte Lage, die luxuriöse Ausstattung und der neuwertige Zustand sagen deutlich - das ist Ihr Traum!

Unsere Immobilien werden mit einem qualifizierten Makler-Alleinauftrag angeboten. Alle Angaben haben wir von unserem Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Verkäufer vor.

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