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RESERVIERT: Einfamilienhaus in Chemnitz-Adelsberg

103
09127 Chemnitz-Adelsberg
auf Anfrage
Kaufpreis
136 m²
Wohnfläche ca.
1.450 m²
Grundstücksgröße ca.
Daten im Überblick
Objektnummer
435
Lage
09127 Chemnitz-Adelsberg
Baujahr ca.
1968
Sanierungsjahr ca.
1995, 2000 und fortwährend
Wohnfläche ca.
136 m²
Grundstücksgröße ca.
1.450 m²
Kaufpreis
auf Anfrage
Courtage
4,00 % inkl. MwSt.
Highlights

barrierearm, Bungalow, Wohnen auf einer Ebene, Kamin, Parkett, Werkstatt, sehr gute Bausubstanz und Sanierungsstand, ruhige Lage am Feld, Fernblick, 2 Terrassen, südlicher Erholungsgarten, elektrische Toranlage

Garage
1
Energieausweis
Verbrauchsausweis, 161,6 kWh/(m²*a), Erdgas, Baujahr 1968, Energieeffizienzklasse F

Die Lage

Adelsberg zählt seit vielen Jahren zu einer der beliebtesten Wohnlagen des Chemnitzer Stadtgebietes. Seine ländliche Prägung am Stadtrand verbunden mit einer sehr guten Anbindung zur Innenstadt und in das mittlere Erzgebirge verhelfen dem Stadtteil zu Attraktivität für Familien und Ruhesuchende. Über die Bundesstraße 174 und den Südring finden Sie Anschluss an die A72. Der öffentliche Nahverkehr verkehrt auf mehreren Linien in der Nähe. Grundschule und Kindertagesstätte sind ebenfalls nur wenige Minuten entfernt. Besonders profitiert das Einfamilienhaus von seiner Einordnung zwischen Feldern und der historischen Siedlungslage. Mehr Landleben ist in einer städtischen Lage kaum möglich.

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Das Objekt

Das ruhig gelegene Grundstück fügt sich hervorragend in die von Einfamilienhäusern geprägte Wohnsiedlung ein. Über eine sorgfältig angelegte Zufahrt gelangen Sie zielsicher zum Eingang Ihres Einfamilienhauses. Im vorderen Grundstücksteil finden Sie viel Fläche, um einen Nutzgarten anzulegen. Von der riesigen, erhöhten Terrasse aus können Sie Sonnenuntergänge hinter der Silhouette der Stadt Chemnitz genießen. In der geräumigen Werkstatt mit Starkstromanschluss können Sie dem Hobby nachgehen. Im hinteren Teil wurde der Erholungsgarten angelegt, in dem sich Klein und Groß in Fahrt und zur Ruhe kommen können. Ein historisch gewachsener Bestand an Blumen, Sträuchern und Bäumen, bietet Privatsphäre. 

Die Ausstattung

Der Bungalowstil erfreut sich zurecht größter Beliebtheit. Die Vorteile liegen auf der Hand - das Leben findet auf einer Ebene statt, der Wohnraum ist barrierearm und auch Arbeiten am Haus gehen, innen wie außen, kostensparend und leicht von der Hand. Das Objekt befindet sich durch zahlreiche Modernisierungsmaßnahmen in einem sehr guten Zustand ohne zwingenden Sanierungsrückstau. Fenster, Elektrik, Heizung und die Dämmung der Fassaden wurden seit 1995 bis vor wenigen Jahren durchgeführt, sodass Sie mit wenig Mitteln in Ihr Traumhaus einziehen können. Vier schön geschnittene Zimmer zwischen ca. 10 m² und 36 m² warten darauf, von Ihnen aufgefrischt zu werden. Der durch eine raumsparende Holzschiebetür geteilte Wohnbereich hat viele Highlights. Ein gemütlicher Kamin, eine Bar für gesellige Abende, langlebige Parkettböden und bodentiefe Fenster, welche den Raum mit Licht fluten sind nur Einige. Von hier erhalten Sie Zugang zu Ihrem sonnigen Garten für das ausgedehnte Frühstück. Das geflieste Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche wurde unlängst barrierearm umgebaut. Die Küche kann mit der bestehenden Einbauküche übernommen werden. Profitieren Sie von zahlreichen Vorteilen sowie der einmaligen Bestlage.

 

Unsere Immobilien werden mit einem qualifizierten Makler-Alleinauftrag angeboten. Alle Angaben haben wir von unserem Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Verkäufer vor.

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Fragen Sie jetzt an und erhalten Sie Zugriff auf alle zum Objekt verfügbaren Informationen (z.B. 360°-Rundgänge, Luftaufnahmen, Grundrisse, Energiepass, Standort usw.)

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