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RESERVIERT: Einfamilienhaus in Chemnitz-Adelsberg

09127 Chemnitz-Adelsberg
289.000,00 €
Kaufpreis
107 m²
Wohnfläche ca.
494 m²
Grundstücksgröße ca.
Daten im Überblick
Objektnummer
268
Lage
09127 Chemnitz-Adelsberg
Flurstücksnummer
111/3
Baujahr ca.
1997
Sanierungsjahr ca.
2011
Wohnfläche ca.
107 m²
Grundstücksgröße ca.
494 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
289.000,00 €
Courtage
5,8 % inkl. MwSt.
Highlights

Carport, Tiefgarage, überdachte Terrasse, ländliche Seitenstraßenlage, gute Verkehrsanbindung, Keller, Kamin, Klimaanlage im Wohnzimmer 

Keller
Ja
Garage
1
Carport
1
Einbauküche
Ja
Energieausweis
V, 66,7 kWh, Gas, Bj 1997, B

Die Lage

Adelsberg zählt seit vielen Jahren zu einer der beliebtesten Wohnlagen des Chemnitzer Stadtgebietes. Seine Lage am Stadtrand verbunden mit einer sehr guten Anbindung zur Innenstadt und in das mittlere Erzgebirge verhelfen dem Stadtteil zu Attraktivität für Familien und Ruhesuchende.Über die Bundesstraße 174 und den Südring finden Sie Anschluss an die A72. Der öffentliche Nahverkehr mit der Linie 33 verkehrt in der Nähe. Grundschule und Kindertagesstätte sind ebenfalls nur wenige Minuten entfernt. Besonders profitiert das Einfamilienhaus von seiner Einordnung zwischen Feldern und der historischen Siedlungslage. Mehr Landleben ist in einer städtischen Lage kaum möglich. Genießen Sie es!

Das Objekt

Das liebevoll gepflegte Grundstück fügt sich idyllisch in die Siedlungsstruktur zwischen gepflegten Einfamilienhäusern ein. Direkt angrenzend an einen Dreiseitenhof fühlen Sie hier die ländliche Umgebung in der gut angebundenen, städtischen Lage. Auf dem Grundstück finden Sie ein Carport und die Zufahrt zur Tiefgarage. Abgeschirmt durch den eingewachsenen Garten genießen Sie hinter dem Haus absolute Privatsphäre zwischen Obstbäumen, Blumen und Gemüsepflanzen in angenehmer Ruhe.

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Die Ausstattung

Die Wohnfläche von ca. 107 m² teilt sich auf zwei Etagen auf. Im Erdgeschoss finden Sie die moderne Küche mit Einbaugeräten, das großzügige Wohnzimmer mit Kamin, Essbereich und Austritt zur überdachten Terrasse, das Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie einem Arbeitszimmer.Im Sommer erfahren Sie angenehme Kühle durch das Klimagerät im Wohnzimmer. Über die einladende Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss mit großem Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und zwei Kinderzimmern. Über das Schlafzimmer und eines der Kinderzimmer führen große Türen auf den Balkon, der einen schönen Blick auf die Umgebung freigibt. Im Keller steht Ihnen neben dem Tiefgaragenstellplatz viel Raum für die Unterbringung Ihrer persönlichen Dinge zur Verfügung. Aufgrund der über die Jahre fortlaufendvorgenommenen Instandhaltungsmaßnahmen befindet sich die Immobilie in einem sehr guten Zustand. 2011 wurde die Gasheizung erneuert, 2010 die Holzverkleidung an der hinteren Fassade ausgetauscht und 2019 bekam die komplette Fassade einen neuen Anstrich. Überlegen Sie nicht lange, sondern entscheiden Sie sich jetzt für diese Traumimmobilie.

 

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