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VERKAUFT: Einfamilienhaus in Chemnitz-Adelsberg

09127 Chemnitz-Adelsberg
295.000,00 €
Kaufpreis
132 m²
Wohnfläche ca.
1.010 m²
Grundstücksgröße ca.
Daten im Überblick
Objektnummer
151
Lage
09127 Chemnitz-Adelsberg
Baujahr ca.
1939
Sanierungsjahr ca.
1992
Anzahl der Zimmer
4
Wohnfläche ca.
132 m²
Grundstücksgröße ca.
1.010 m²
Kaufpreis
295.000,00 €
Courtage
5,95 % inkl. MwSt.
Highlights

gehobene Infrastruktur, Keller, ruhige und familienfreundliche Seitenstraßenlage, gewachsene Siedlung, großzügiges Grundstück, Stellplätze, Garage, Carport

Keller
JA
Beheizung
Zentral
Energieverb.-Kennw.
V, 203,3 kWh, Erdgas, Bj 1939

Das Objekt

Wir sind stolz, Ihnen ein solch seltenes Angebot schaffen zu dürfen. Nicht nur wegen der einzigartigen Lage und des sehr guten, baulichen Zustandes empfiehlt sich das ca. 1939 erbaute und teilunterkellerte Objekt als Traumhaus. Vielmehr bietet es die Möglichkeit, nach individuellen Wünschen und Anforderungen umgestaltet und in eine neue Epoche von modernem Wohnen geführt zu werden. Derzeit bietet es zwei separate Wohneinheiten mit Küche und Bad, von denen sich eine 2-Raum-Wohnung im Erdgeschoss befindet. Einen analogen Grundriss finden Sie im Obergeschoss. Im Dachgeschoss wurden der zweiten Einheit drei Schlafräume zugeordnet und praktischerweise ein WC eingebaut. Zusätzlich ist die Angliederung des Dachspitzes als Galerie denkbar. Im teilweise bereits abgedichteten Kellergeschoss befinden sich reichlich Wirtschaftsräume und Lagermöglichkeiten. Anbau, Ausbau oder zeitnah mit wenigen Handgriffen einziehen - setzen Sie Ihren Traum in die Tat um.

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Die Ausstattung

Eingebettet in diese herausragende Siedlungslage wurde im Laufe der Jahrzehnte ein traumhafter Garten angelegt. Vielseitige Anforderungen werden umfänglich erfüllt: Werkzeuge finden im Gartenhaus genügend Platz, frisches Obst wächst Ihnen regelrecht in den Mund und einen lauen Sommerabend kann man am Teich ausklingen lassen. Die Eigentümer legten gesteigerten Wert auf eine pflegeleichte Anlage mit hohem Erholungswert. Unlängst wurde ein moderner Carport errichtet, der Ihrem Auto einen trockenen Unterstand bietet, sollte die Garage im Haus bereits belegt sein.

Die Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in Adelsberg, eine der südlichsten Wohngegenden der Stadt Chemnitz. Durch die perfekte Verschmelzung vorstädtischen Flairs mit ländlichem Charme belegt der Stadtteil beinahe unangefochten einen vorderen Rang in der Beliebtheit bei unseren Einwohnern. Das historisch gewachsene Objektumfeld ist geprägt von der Bebauung mit Eigenheimen. Die schnelle Erreichbarkeit des Südrings, der Zschopauer Straße und die unmittelbare Nähe zum Chemnitzer Nahverkehr zeichnen Adelsberg als hochwertige Lage aus. Schulen, Kindertagesstätten, Ärzte, eine Apotheke und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind fußläufig erreichbar. In wenigen Minuten erreichen Sie Einrichtungen für Freizeitgestaltung, Sportstätten sowie die Chemnitzer Innenstadt mit ihren vielseitigen kulturellen Angeboten.

 

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