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Einfamilienhaus in Augustusburg

09573 Augustusburg
59.000,00 €
Kaufpreis
136 m²
vermietbare Fläche ca.
487 m²
Grundstücksgröße ca.
Daten im Überblick
Objektnummer
134
Lage
09573 Augustusburg
Baujahr ca.
1594+1911
Sanierungsjahr ca.
1997
Anzahl der Zimmer
3
Wohnfläche ca.
71 m²
Gewerbefläche ca.
65 m²
vermietbare Fläche ca.
136 m²
Grundstücksgröße ca.
487 m²
Kaufpreis
59.000,00 €
Courtage
3.570,00 € inkl. MwSt.
Highlights

Lage im denkmalgeschützten, historischen Ortskern, Ladengeschäft, Gewölbekeller, Garten, Fernblick, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, Ausbaureserve

Energieverb.-Kennw.
in Erstellung

Das Objekt

In diesem Haus wurde von jeher gelebt. Ob Korbmacher oder Kaufleute - sie wohnten und arbeiteten hier unter einem Dach. Neben den Wohnräumen bietet das Haus ebenso Platz für ein Gewerbe. Die Fläche eines früheren Kurzwarenladens wartet auf die Umsetzung Ihrer Geschäftsidee. Ein Ausbau des Dachspitzes zur Wohnflächenerweiterung ist durchaus denkbar. Aufgrund der fortwährend durchgeführten Instandhaltungsarbeiten ist die Immobilie dem Alter entsprechend in einem guten, baulichen Zustand. Das Dach und die Fassade wurden ca. 1997 nach den Anforderungen des Denkmalschutzes saniert. Nun liegt es an Ihnen, die gute Basis in den gelebten Traum zu verwandeln.

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Die Ausstattung

Im hinteren Teil, von außen nicht einsehbar, finden Sie ein besonderes Juwel. Der Garten verfügt über einen gewachsenen Bestand an Obstbäumen, Sträuchern und Gemüsebeeten. Nach der Ernte finden die Früchte Platz im Gewölbe- und Vorratskeller, der in den Hang gebaut wurde. Sicherlich lagert hier auch die gute Flasche Wein hervorragend.

Die Lage

Das historische Altstadthäuschen befindet sich im denkmalgeschützten Ortskern der Kleinstadt Augustusburg. Namensgebend ist das berühmte Jagdschloss der sächsischen Kurfürsten vor den Toren der Stadt Chemnitz. Die Kleinstadt erfreut sich bei Einwohnern und Touristen allergrößter Beliebtheit und bietet dieser Immobilie vielseitige Entwicklungsmöglichkeiten. Augustusburg ist in wenigen Minuten über die Bundesstraße 180 zu erreichen. Die gut entwickelte Kleinstadt und deren Umgebung halten verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Versorgung vor. Schulische Einrichtungen wie das DPFA Regenbogen Gymnasium sind fußläufig erreichbar.

 

Unsere Immobilien werden mit einem qualifizierten Makler-Alleinauftrag angeboten. Alle Angaben haben wir von unserem Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Verkäufer vor.

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