Eigentumswohnung in Chemnitz-Zentrum
Balkon, Smart Home, Aufzug, Fußbodenheizung, Fernwärme, 3fach-Verglasung, Glaseranschluss, offene Küche, Gäste-WC, Einbauküche, Einbauschränke, Designbelag, Bad mit Wanne und Dusche, Videogegensprechanlage mit Speicherfunktion
Die Lage
Im Herzen der Stadt und doch angenehm ruhig gelegen, präsentiert sich diese hochwertig sanierte Wohnung als stilvolle Einheit für Anspruchsvolle. Sie kombiniert historische Architektur mit zeitgemäßer Ausstattung – ideal für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger. Die Hartmannstraße befindet sich im Zentrum von Chemnitz, einer der begehrtesten und dynamischsten Wohnlagen der Stadt. Fußläufig erreichen Sie die Innenstadt, die TU Chemnitz, den Hauptbahnhof, verschiedene Restaurants, Cafés, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten. Die Mikrolage ist urban, lebendig und dennoch ruhig – eine Seltenheit in innerstädtischen Lagen. Durch die optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu überregionalen Verkehrsachsen profitieren Sie hier von einem hohen Maß an Flexibilität und Lebensqualität.
Das Objekt
Beim Betreten der Wohnung eröffnet sich ein großzügiger Flur mit maßgefertigten Einbauschränken, die für viel Stauraum sorgen und auch optisch perfekt in das moderne Wohnkonzept integriert wurden. Von hier aus erschließen sich alle weiteren Räume. Der offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich ist das Herzstück des Objekts. Eine moderne, voll ausgestattete Einbauküche mit weiß-matten Fronten, hochwertigen Einbaugeräten und pflegeleichten Arbeitsflächen bildet zusammen mit dem lichtdurchfluteten Wohnbereich eine einladende Atmosphäre. Große Fensterflächen mit dreifacher Verglasung lassen viel Tageslicht herein und sorgen in Kombination mit der flächendeckenden Fußbodenheizung für ein angenehmes Wohngefühl. Das Badezimmer ist mit einer großzügigen Dusche, einer Badewanne sowie einem eleganten Waschtisch ausgestattet. Das separate Gäste-WC fügt sich harmonisch in das moderne Gesamtbild ein. Neben der hochwertigen Sanitärausstattung überzeugt auch der Designbodenbelag, der durch seine warme Holzoptik eine gemütliche und stilvolle Anmutung schafft. Besonders hervorzuheben ist die integrierte Smart-Home-Technik, mit der sich Heizung und Licht komfortabel steuern lassen. Ergänzt wird das Angebot durch eine moderne Videogegensprechanlage mit Speicherfunktion, einen eigenen Kellerraum sowie einen Glasfaseranschluss für schnelles Internet. Ein besonderes Plus dieser Wohnung ist der nach hinten ausgerichtete Balkon, der einen ruhigen Rückzugsort mitten in der Stadt bietet. Für das eigene Fahrzeug ist kein fester Stellplatz notwendig – das Anwohnerparken kann bequem und günstig über einen städtischen Parkausweis für nur ca. 30,00 € pro Jahr erfolgen.
Diese attraktive Wohnung ist das perfekte Zusammenspiel aus hochwertiger Sanierung, technischer Raffinesse und urbanem Lebensstil. Ob Eigennutzer mit Anspruch an Komfort und Lage oder Kapitalanleger mit Fokus auf Werthaltigkeit – diese Immobilie überzeugt auf ganzer Linie. Wer das Besondere sucht, findet es genau hier.
Unsere Immobilien werden mit einem qualifizierten Makler-Alleinauftrag angeboten. Alle Angaben haben wir von unserem Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Verkäufer vor.
