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Eigentumswohnung in Chemnitz-Zentrum

Annenstraße 11, 09111 Chemnitz-Zentrum
55.000,00 €
Kaufpreis
50 m²
Wohnfläche ca.
668 m²
Grundstücksgröße ca.
Daten im Überblick
Objektnummer
199
Lage
Annenstraße 11, 09111 Chemnitz-Zentrum
Baujahr ca.
1954
Sanierungsjahr ca.
2006
Anzahl der Zimmer
2
Wohnfläche ca.
50 m²
Grundstücksgröße ca.
668 m²
Kaufpreis
55.000,00 €
Courtage
3.570,00 € inkl. MwSt.
Highlights

gehobene Infrastruktur, Keller, 2 Balkone, zentrumsnahe Lage, Denkmalschutz

Etage
3. Obergeschoss
Keller
Ja
Energieverb.-Kennw.
V, 78 kWh, Fernwärme, Bj 1954
Jahreskaltmiete-Ist ca.
3.000,00 €
Hausgeld
149,01 € (WP19)

Das Objekt

Das ca. 688 m² große Grundstück ist an einer Seitenstraße gelegen. Zum Hauseingang gelangen Sie über ein großes Tor und über den idyllisch begrünten Innenhof mit Wäscheplatz. Die insgesamt elf Wohneinheiten teilen sich auf drei Etagen plus Erdgeschoss auf. 

Die Ausstattung

Im Jahr 2006 wurde das komplette Objekt unter Beachtung denkmalschutzrechtlicher Vorgaben saniert und somit dem zeitgemäßen Standard und Wohnkomfort angeglichen. Die gemütliche Wohnung ist im dritten Obergeschoss gelegen und bietet mit ca. 50 m² sowie zwei Zimmern Platz zum Wohlfühlen. Über den Flur erreicht man das Bad mit Dusche, die durchdacht geschnittene Küche und das geräumige Wohnzimmer, welches den Austritt zum großzügigen Balkon bietet. Das Schlafzimmer ist über den Wohnbereich begehbar und verfügt über einen Zutritt zum zweiten Balkon. Im Keller ist ein eigenes Abteil zugeordnet. Die zentrumsnahe Lage und der durchdachte Grundriss ist Grundlage der guten Vermietungssituation.

Die Lage

Die vermietete Eigentumswohnung befindet sich direkt im Chemnitzer Zentrum. In näherer Umgebung sind zahlreiche Einkaufs- und Versorgungseinrichtungen wie Supermärkte, Ärzte, Hotels und Restaurants zu finden. Das Umfeld ist geprägt durch moderne Neubauten sowie sanierte Wohn- und Geschäftshäuser. Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vor dem Objekt und im Innenhof. Nicht nur die erstklassige Infrastruktur, sondern auch das Angebot für Freizeit und Kultur zeichnen diesen innerstädtischen Standort aus. 

 

Unsere Immobilien werden mit einem qualifizierten Makler-Alleinauftrag angeboten. Alle Angaben haben wir von unserem Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Verkäufer vor.

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