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Eigentumswohnung in Chemnitz-Sonnenberg

Ludwig-Kirsch-Straße 20, 09130 Chemnitz-Sonnenberg
125.000,00 €
Kaufpreis
97 m²
Wohnfläche ca.
Daten im Überblick
Objektnummer
194
Lage
Ludwig-Kirsch-Straße 20, 09130 Chemnitz-Sonnenberg
Baujahr ca.
1910
Sanierungsjahr ca.
1994
Anzahl der Zimmer
4
Wohnfläche ca.
97 m²
Kaufpreis
125.000,00 €
Courtage
5,95 % inkl. MwSt.
Highlights

sehr gute Infrastruktur, Aufzug, Maisonette, Keller, Balkon, Gäste-WC, ruhige Seitenstraßenlage, Einbauküche

Keller
Ja
Einbauküche
ja
Energieverb.-Kennw.
B, 96,2 kWh, Fernwärme, Bj 1910, C

Das Objekt

Umringt von begrünten Flächen reiht sich das 1994 aufwendig sanierte Mehrfamilienhaus in die Umgebung ein. Im Erdgeschoss wurde während der Planung Raum für Gewerbeeinheiten geschaffen. Die restlichen 12 Einheiten verfügen über geräumige Balkone und jeweils über ein zugeordnetes Kellerabteil. Seit der Sanierung wird fortlaufend auf die Instandhaltung geachtet. 2017 wurden die Fassade und die Dacheindeckung überarbeitet Der charmante Hinterhof des Gebäudes, bestätigt den positiven Eindruck des Objektes. Die Immobilie verfügt über eine Tiefgarage und einen Aufzug, um die Wohneinheiten der oberen Stockwerke bequem erreichen zu können.

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Die Ausstattung

2014 wurde die geräumige Eigentumswohnung nach Einzug der Eigentümer aufwändig renoviert. Auf der ersten Ebene der wunderschönen Maisonette finden Sie das großzügige Wohnzimmer mit angrenzender Küche inklusive Abstellraum und Südbalkon. Zusätzlich wurden ein Gäste-WC mit Dusche und ein Mehrzweckzimmer, welches als Kinder-, Arbeits- und Schlafzimmer genutzt werden kann, integriert. Über die einladende Treppe gelangen Sie in die zweite Ebene der familienfreundlichen Wohnung. Hier befinden sich zwei weitere Zimmer und das Badezimmer. 2017 wurden in den zwei Zimmern Cabrio-Fenster eingebaut. Der obere Teil des Dachflächenfensters wird nach oben gekippt und der untere Teil nach außen geschoben - so entsteht ein kleiner Dachbalkon. Ein Kellerraum ist als Abstellmöglichkeit für persönliche Dinge zugeordnet. Tiefgaragenstellplätze werden derzeit von den Eigentümern angemietet. Zur Erweiterung der Wohnfläche kann die angrenzende Einraumwohnung gemietet werden. Noch Fragen? Dann schreiben Sie uns eine E-Mail oder rufen Sie an!

Die Lage

Der Chemnitzer Stadtteil Sonnenberg ist zentrumsnah gelegen und besticht mit seinen zahllos begrünten Innenhöfen und der sehr guten Infrastruktur. Die großzügige Eigentumswohnung ist in einem familienfreundlichen Wohnhaus in ruhiger Seitenstraßenlage zu finden. Innerhalb weniger Gehminuten erreicht man zahlreiche Haltepunkte des öffentlichen Nahverkehrs, Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und schulische Einrichtungen. Geprägt wird das Umfeld von der imposanten Markuskirche und kleinen Läden, die der Umgebung ihren eigenen Charme verleihen. 

 

Unsere Immobilien werden mit einem qualifizierten Makler-Alleinauftrag angeboten. Alle Angaben haben wir von unserem Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Verkäufer vor.

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