Eigentumswohnung in Chemnitz-Schloßchemnitz
Maisonette-Wohnung,Dachterrasse mit Fernblick, lichtdurchflutet, zwei hochwertige Bäder, Bidet, Dusche und Wanne, Abstellraum in der Wohnung, individueller Schnitt, sehr gepflegter Zustand, Tiefgaragen-Stellplatz und Stellplatz im Hof, begrünter Hinterhof, zentrale Lage, gute ÖPNV-Anbindung
Die Lage
Der Stadtteil Schloßchemnitz ist einer der gefragtesten Wohnlagen der Stadt. Die Umgebung verbindet zentrale Anbindung mit gewachsener Nachbarschaftsstruktur und hoher Wohnqualität – ideal für Eigennutzer mit Anspruch und Investoren mit Weitblick. In fußläufiger Entfernung befinden sich mehrere Kindergärten, eine Grundschule sowie weiterführende Schulen, was insbesondere für Familien mit Kindern kurze Wege im Alltag schafft. Auch die medizinische Versorgung ist gesichert – Allgemeinmediziner, Fachärzte sowie mehrere Apotheken sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte, Bäckereien und Drogerien zur Verfügung, ergänzt durch kleine Dienstleister im direkten Umfeld. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Buslinien verbinden das Quartier direkt mit der Chemnitzer Innenstadt, dem Hauptbahnhof und weiteren zentralen Punkten der Stadt. Für Berufspendler ist die schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen A4 und A72 ein klarer Standortvorteil. Eigennutzer profitieren von der lebendigen, aber ruhigen Wohnatmosphäre, dem grünen Umfeld und der Nähe zum beliebten Schloßteich. Investoren überzeugt die konstante Nachfrage nach Wohnraum in dieser Mikrolage, die stabile Vermietbarkeit und langfristiges Wertsteigerungspotenzial erwarten lässt.
Das Objekt
Im rückwärtigen Teil des Gebäudes befindet sich ein begrünter Hinterhof, der den Bewohnern als ruhiger Rückzugsort dient. Die gepflegte Grünfläche schafft eine angenehme Atmosphäre im städtischen Umfeld und unterstreicht den wohnlichen Charakter der Anlage. An der Vorderseite des Hauses befindet sich die Zufahrt zur Tiefgarage, die diskret in das Gesamtbild eingebunden ist. Sie ermöglicht bequemen und geschützten Zugang zu den Stellplätzen und bietet damit einen klaren Komfortvorteil – besonders in zentraler Lage, in der Parkraum erfahrungsgemäß begrenzt ist. Das Grundstück ist insgesamt in einem sehr ordentlichen Zustand und vermittelt bereits beim ersten Eindruck ein gepflegtes, gut verwaltetes Gesamtbild – ein positiver Aspekt sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger mit Qualitätsanspruch.
Die Ausstattung
Die untere Ebene empfängt mit einem zentral gelegenen Flur, von dem aus sich die Räume erschließen. Rechter Hand liegt ein modernes Bad mit Dusche, WC und Bidet, das durch seine Ausstattung bereits auf den gehobenen Standard der Wohnung hinweist. Die mediterranen und zeitlosen Materialien werden Sie überzeugen. Linker Hand führt eine Treppe in das Obergeschoss, während sich geradeaus der Bereich zu drei weiteren Räumen öffnet. Der Wohnbereich ist großzügig geschnitten und in eine abgetrennte Küche sowie Wohnraum unterteilt. Die zwei weiteren Zimmer – ideal nutzbar als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer – schließen sich direkt gegenüberliegend an. Im Obergeschoss setzt sich der individuelle Schnitt fort. Geradeaus liegt ein zweites Badezimmer, das mit einer Badewanne und Fenstern ausgestattet ist und somit auch im Sanitärbereich Licht und Komfort vereint. Links davon befindet sich das Schlafzimmer, rechts ein praktischer Abstellraum. Gegenüber von diesem führt der Flur zur großzügigen Dachterrasse – ein besonderes Highlight der Wohnung, das Ihnen den atemberaubenden Blick über das ruhige Karree freigibt. Diese Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre nicht alltägliche und gleichzeitig funktionale Gestaltung, sondern auch durch die besonders wohnliche Ausstattung, die gute Belichtung und den gepflegten Zustand. Sie bietet damit optimale Voraussetzungen für nachhaltiges Wohnen oder eine solide Kapitalanlage in einer gefragten Mikrolage.
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