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Eigentumswohnung in Chemnitz-Schloßchemnitz 10

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Ottostraße 4, 09113 Chemnitz-Schloßchemnitz
129.000,00 €
Kaufpreis
81 m²
Wohnfläche ca.
570 m²
Grundstücksgröße ca.
Daten im Überblick
Objektnummer
340-10
Lage
Ottostraße 4, 09113 Chemnitz-Schloßchemnitz
Flurstücksnummer
WE10, FS 2086/l
Baujahr ca.
1900
Sanierungsjahr ca.
2001
Wohnfläche ca.
81 m²
Grundstücksgröße ca.
570 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
129.000,00 €
Courtage
5,95 % inkl. 19 % MwSt.
Highlights

3-Raum-Wohnung im beliebten Umfeld, sehr guter Zustand, hochwertige Laminat- und Fliesenbeläge, Balkon

Etage
Dachgeschoss
Keller
Ja
Energieausweis
V, 64 kWh, BJ 1900, Gas, B
Jahreskaltmiete-Ist ca.
4.920,00 €
Jahreskaltmiete-Soll ca.
5.832,00 €
Vermietungsstand
vermietet
Hausgeld
165,00 € (WP20)

Die Lage

Der Chemnitzer Stadtteil Schloßchemnitz ist zentrumsnah gelegen und besticht mit seinen zahllos begrünten Innenhöfen und der sehr guten Infrastruktur. Die großzügige Eigentumswohnung ist in einem familienfreundlichen Wohnhaus in ruhiger Seitenstraßenlage zu finden. Innerhalb weniger Gehminuten erreicht man zahlreiche Haltepunkte des öffentlichen Nahverkehrs, Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und schulische Einrichtungen. Geprägt wird das Umfeld von der imposanten Gründerzeitbebauung, die der Umgebung ihren eigenen, zeitlosen Charme verleihen.

Das Objekt

Das 570 m² große Grundstück ist zum Großteil mit dem imposanten Mehrfamilienhaus bebaut. Über das Tor gelangt man zum Innenhof, welcher Zugang zum Treppenhaus gewährt. Der begrünte Innenhof ist mit Stellplätzen ausgestattet, welche einigen Wohnungen zugeordnet sind. Die südlich ausgerichteten Balkone ermöglichen den sonnigen Ausklang vom Alltag.

Die Ausstattung

Das denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus besticht mit seinem sehr gut erhaltenen Zustand. Im Zuge umfassender Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen im Jahre 2001 wurden durch Grundrissveränderungen, dem Anbau von Balkonen sowie der grundsätzlichen Vollsanierung attraktive Wohneinheiten geschaffen. Die 3-Raum-Wohnung punktet mit ihrer praktischen Raumaufteilung, dem nach Süden ausgerichteten Balkon sowie der geräumigen Wohnfläche von 81 m². Schloßchemnitz gilt als eine der beliebtesten Wohnlagen der Stadt Chemnitz, sodass hier mit langfristig bestehenden Mietverhältnissen gerechnet werden kann. Weiterhin kann man vom Entwicklungspotenzial dieser Eigentumswohnung profitieren, da an diesem Standort hohe Mieten erzielt werden können. Dies unterstreicht der aktueller Quadratmeterpreis, welcher bei 6,00 €/m² liegt. Zusätzlich zu diesem Angebot können drei weitere vermietete Eigentumswohnungen erworben werden, wodurch die Steigerung der Eigentumsverhältnise im Mehrfamilienhaus denkbar wäre.

Unsere Immobilien werden mit einem qualifizierten Makler-Alleinauftrag angeboten. Alle Angaben haben wir von unserem Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Verkäufer vor.

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