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RESERVIERT: Eigentumswohnung in Chemnitz-Schloßchemnitz

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Ottostraße 4, 09113 Chemnitz-Schloßchemnitz
99.000,00 €
Kaufpreis
65 m²
Wohnfläche ca.
570 m²
Grundstücksgröße ca.
Daten im Überblick
Objektnummer
318
Lage
Ottostraße 4, 09113 Chemnitz-Schloßchemnitz
Flurstücksnummer
2086/l, WE 07
Baujahr ca.
1900
Sanierungsjahr ca.
2001
Wohnfläche ca.
65 m²
Grundstücksgröße ca.
570 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
99.000,00 €
Courtage
5,95 % inkl. 19 % MwSt.
Highlights

2-Raum-Wohnung im beliebten Umfeld, sehr guter Zustand, hochwertige Laminat- und Fliesenbeläge, Balkon

Etage
2
Keller
Ja
Energieausweis
V, 64 kWh, BJ 1900, Gas, B
Jahreskaltmiete-Ist ca.
4.680,00 €
Hausgeld
151,26 € (WP20)

Die Lage

Der Chemnitzer Stadtteil Schloßchemnitz ist zentrumsnah gelegen und besticht mit seinen zahllos begrünten Innenhöfen und der sehr guten Infrastruktur. Die großzügige Eigentumswohnung ist in einem familienfreundlichen Wohnhaus in ruhiger Seitenstraßenlage zu finden. Innerhalb weniger Gehminuten erreicht man zahlreiche Haltepunkte des öffentlichen Nahverkehrs, Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und schulische Einrichtungen. Geprägt wird das Umfeld von der imposanten Gründerzeitbebauung, die der Umgebung ihren eigenen, zeitlosen Charme verleihen.

Das Objekt

Das 570 m² große Grundstück ist zum Großteil mit dem imposanten Mehrfamilienhaus bebaut. Über das Tor gelangt man zum Innenhof, welcher Zugang zum Treppenhaus gewährt. Der begrünte Innenhof ist mit Stellplätzen ausgestattet, welche einigen Wohnungen zugeordnet sind. Die südlich ausgerichteten Balkone ermöglichen den sonnigen Ausklang vom Alltag.

Die Ausstattung

Das denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus besticht mit seinem sehr gut erhaltenen Zustand. Im Zuge umfassender Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen im Jahre 2001 wurden durch Grundrissveränderungen, dem Anbau von Balkonen sowie der grundsätzlichen Vollsanierung attraktive Wohneinheiten geschaffen. Die 2-Raum-Wohnung punktet mit ihrer praktischen Raumaufteilung, dem nach Süden ausgreichteten Balkon sowie der geräumigen Wohnfläche von 65 m². Schloßchemnitz gilt als eine der beliebtesten Wohnlagen der Stadt Chemnitz, sodass hier mit langfristig bestehenden Mietverhältnissen gerechnet werden kann. Weiterhin kann man vom Entwicklungspotenzial dieser Eigentumswohnung profitieren, da an diesem Standort hohe Mieten erzielt werden können. Dies unterstreicht der aktueller Quadratmeterpreis, welcher bei 6,00 €/m² liegt. Zusätzlich zu diesem Angebot kann eine weitere vermietete Eigentumswohnung erworben werden, wodurch die Steigerung der Eigentumsverhältnise im Mehrfamilienhaus denkbar wäre. Überzeugen Sie sich jetzt von diesem lukrativen Angebot. Sie werden es nicht bereuen!

Unsere Immobilien werden mit einem qualifizierten Makler-Alleinauftrag angeboten. Alle Angaben haben wir von unserem Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Verkäufer vor.

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Fragen Sie jetzt an und erhalten Sie Zugriff auf alle zum Objekt verfügbaren Informationen (z.B. 360°-Rundgänge, Luftaufnahmen, Grundrisse, Energiepass, Standort usw.)

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