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RESERVIERT: Eigentumswohnung in Chemnitz-Schloßchemnitz

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Ottostraße 4, 09113 Chemnitz-Schloßchemnitz
129.000,00 €
Kaufpreis
83 m²
Wohnfläche ca.
570 m²
Grundstücksgröße ca.
Daten im Überblick
Objektnummer
317
Lage
Ottostraße 4, 09113 Chemnitz-Schloßchemnitz
Flurstücksnummer
2086/l, WE 06
Baujahr ca.
1900
Sanierungsjahr ca.
2001
Wohnfläche ca.
83 m²
Grundstücksgröße ca.
570 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
129.000,00 €
Courtage
5,95 % inkl. 19 % MwSt.
Highlights

4-Raum-Wohnung im beliebten Umfeld, sehr guter Zustand, hochwertige Laminat- und Fliesenbeläge, Balkon, Stellplatz

Etage
2
Keller
Ja
Stellplatz
Ja
Energieausweis
V, 64 kWh, Gas, BJ 1900, B
Jahreskaltmiete-Ist ca.
5.213,26 € (inkl. Stellplatz)
Jahreskaltmiete-Soll ca.
6.296,00 € (bei 6,00 €/m², inkl. Stellplatz)
Vermietungsstand
1/1
Hausgeld
302,26 € (WP20)

Die Lage

Der Chemnitzer Stadtteil Schloßchemnitz ist zentrumsnah gelegen und besticht mit seinen zahllos begrünten Innenhöfen und der sehr guten Infrastruktur. Die großzügige Eigentumswohnung ist in einem familienfreundlichen Wohnhaus in ruhiger Seitenstraßenlage zu finden. Innerhalb weniger Gehminuten erreicht man zahlreiche Haltepunkte des öffentlichen Nahverkehrs, Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und schulische Einrichtungen. Geprägt wird das Umfeld von der imposanten Gründerzeitbebauung, die der Umgebung ihren eigenen, zeitlosen Charme verleiht.

Das Objekt

Das 570 m² große Grundstück ist zum Großteil mit dem imposanten Mehrfamilienhaus bebaut. Über das Tor gelangt man zum Innenhof, welcher Zugang zum Treppenhaus gewährt. Im begrünten Innenhof wurden Stellplätze angeschafft, von denen einer dieser Wohneinheit zugeordnet ist. Die südlich ausgerichteten Balkone ermöglichen den sonnigen Ausklang vom Alltag.

Die Ausstattung

Das denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus besticht mit seinem sehr gut erhaltenen Zustand. Im Zuge umfassender Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen im Jahre 2001 wurden durch Grundrissveränderungen, dem Anbau von Balkonen sowie der grundsätzlichen Vollsanierung attraktive Wohneinheiten geschaffen. 4-Raum-Wohnungen erfreuen sich besonders an diesem Standort größter Beliebtheit. Dies unterstreicht das langfristige Mietverhältnis sowie das familiengeprägte Umfeld. Profitieren kann man weiterhin vom Entwicklungspotenzial dieser hellen Eigentumswohnung, da durch eine Mieterhöhung die Renditeerwartungen langfristig gesteigert werden können. Neuvermietungen in diesem Objekt liegen beispielsweise bei ca. 6,00 €/m². Zusätzlich zu diesem Angebot kann eine weitere vermietete Eigentumswohnung erworben werden, wodurch die Steigerung der Eigentumsverhältnise im Mehrfamilienhaus denkbar wäre. Überzeugen Sie sich jetzt von diesem lukrativen Angebot. Sie werden es nicht bereuen!

Unsere Immobilien werden mit einem qualifizierten Makler-Alleinauftrag angeboten. Alle Angaben haben wir von unserem Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Verkäufer vor.

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Fragen Sie jetzt an und erhalten Sie Zugriff auf alle zum Objekt verfügbaren Informationen (z.B. 360°-Rundgänge, Luftaufnahmen, Grundrisse, Energiepass, Standort usw.)

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