1 / 13

RESERVIERT: Eigentumswohnung in Chemnitz-Rottluff

107
Rottluffer Straße 18, 09116 Chemnitz-Rottluff
125.000,00 €
Kaufpreis
67  m²
Wohnfläche ca.
8.727  m2
Grundstücksgröße ca.
Daten im Überblick
Objektnummer
388
Lage
Rottluffer Straße 18, 09116 Chemnitz-Rottluff
Flurstücksnummer
154, 154/4, 155/a, 154/e
Baujahr ca.
1915
Sanierungsjahr ca.
2002
Wohnfläche ca.
67 m2
Grundstücksgröße ca.
8.727 m2
Zimmer
2
Kaufpreis
125.000,00 €
Courtage
5,95 % Inkl. 19 % MwSt.
Highlights

exklusive Lage, Garten, Carport, gute Infrastruktur, Spielplatz, Grillplatz, Balkon, Keller, Waschraum, 

Etage
Hochparterre
Keller
Ja
Carport
1
Energieausweis
nicht notwendig, da Denkmalschutz
Vermietungsstand
leerstehend
Hausgeld
360,00 €

Die Lage

Der Chemnitzer Westen ist seit Jahren im Trend und zählt zu den beliebtesten Wohngegenden der drittgrößten Stadt Sachsens. Rottluff besticht durch die schnelle Autobahnanbindung sowie durch zahlreiche Haltepunkte des öffentlichen Nahverkehrs und behält dabei seine idyllische, dörfliche Ruhe. In den vergangenen Jahren wurde viel in den familienfreundlichen Stadtteil investiert, welcher nun eine gehobene Infrastruktur vorweisen kann. Schulen, Kindertagesstätten, Ärzte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs lassen sich somit in wenigen Fahrminuten erreichen. Bushaltestellen und ein Bäcker sind ca. 150 m entfernt. Auf den Nachbargrundstücken befinden sich unter anderem ein Biotop und eine Pferdekoppel.

virtuellen Rundgang starten

Das Objekt

Über eine von gepflegten, üppig gewachsenen Bäumen gesäumte Auffahrt gelangen Sie auf das herrschaftliche Anwesen. Neben dem historischen Gebäude sind die Carports gelegen, welche den einzelnen Wohnungen zugeordnet sind. Ebenso zugeordnet ist jeder Einheit ein großzügiger Gartenanteil zur alleinigen Nutzung. Auf dem ca 8.727 m² großen Grundstück finden Sie ebenso eine Feuerstelle mit Grillmöglichkeit, einen Spielplatz sowie viel Natur für erholsame Stunden.

Die Ausstattung

Um 2002 wurde die ehemalige Fabrikantenvilla unter Einhaltung der Denkmalschutzauflagen aufwändig saniert. Somit ist der besondere Charme der Zeit, in der das Haus erbaut wurde, weiterhin allgegenwärtig. Die einladende Haustür führt in das breite Treppenhaus und in die Eigentumswohnung. Diese besticht durch ein helles, großzügiges Wohnzimmer, an dem sich die Küche und den ca. 10 m² großen Balkon anschließt. Am anderen Ende des Flurs findet sich das gemütliche Schlafzimmer und das Tageslicht-Bad mit Wanne und Dusche. Ein kleiner Abstellrum bietet Platz für Ihre persönlichen Dinge. Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang zum eigenen, liebevoll gepflegten Gartenanteil. Diesen erreichen Sie über den gemütlichen Balkon. Zusätzliche Vorteile bietet das zugeordnete Kellerabteil. Im Keller befinden sich außerdem ein Wasch-, ein Trocken- und ein Fahrradraum. Profitieren Sie von diesem modernen Wohnkonzept, mit außergewöhnlicher Ausstattung in traumhafter Lage.

Unsere Immobilien werden mit einem qualifizierten Makler-Alleinauftrag angeboten. Alle Angaben haben wir von unserem Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Verkäufer vor.

Exposé anfordern

Fragen Sie jetzt an und erhalten Sie Zugriff auf alle zum Objekt verfügbaren Informationen (z.B. 360°-Rundgänge, Luftaufnahmen, Grundrisse, Energiepass, Standort usw.)

Exposé anfordern

Fragen Sie jetzt an und erhalten Sie Zugriff auf alle zum Objekt verfügbaren Informationen (z.B. 360°-Rundgänge, Luftaufnahmen, Grundrisse, Energiepass, Standort usw.)