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Eigentumswohnung in Chemnitz-Rabenstein

Oberfrohnaer Straße 101, 09117 Chemnitz-Rabenstein
120.000,00 €
Kaufpreis
67,5 m²
Wohnfläche ca.
2.978 m²
Grundstücksgröße ca.
Daten im Überblick
Objektnummer
274
Lage
Oberfrohnaer Straße 101, 09117 Chemnitz-Rabenstein
Flurstücksnummer
WE 17, FS 241/1, STP 33+34
Baujahr ca.
1995
Wohnfläche ca.
67,5 m²
Grundstücksgröße ca.
2.978 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
120.000,00 €
Courtage
5,8 % inkl. MwSt.
Highlights

verkehrsgünstige Lage, Nähe zu Natur, gute Verkehrsanbindung, gehobene Infrastruktur, 2 TG-Stellplätze, Balkon, großer Gemeinschaftsgarten, Keller

Etage
DG
Keller
Ja
Garage
2
Energieausweis
V, 110 kWh, Erdgas H, Bj 1995, D
Jahreskaltmiete-Soll ca.
5.670,00 €
Hausgeld
213,00 € (2019)

Die Lage

Der beliebte Chemnitzer Stadtteil Rabenstein zählt heute zu den gefragtesten Wohngegenden in Chemnitz. Wie kaum eine andere Lage bietet Rabenstein eine herausragende Infrastruktur mit einer Vielzahl an Angeboten für Freizeit und Kultur. Sie können die idyllische Ruhe der Wälder genießen und am See spazieren gehen, Schloss und Burg besichtigen und Tiere in ihrer natürlichen Umgebung beobachten. Zudem erreichen Sie schnell und unkompliziert die A 4 und die A 72 an der Auf- und Abfahrt Rabenstein. Zu Bushaltestellen, Schulen, Kindertagesstätten, dem Rabensteincenter sowie weiteren Supermärkten gelangen Sie fußläufig. Die Chemnitz Innenstadt ist mit seinen vielfältigen Angeboten mit dem Auto und dem Bus leicht erreichbar.

Das Objekt

Ca. 1995 wurde die sehr gepflegte Anlage mit insgesamt 25 Einheiten unter hohen Anforderungen an moderne Wohnbedürfnisse errichtet. Die im zweiten Obergeschoss gelegene 3-Raum-Wohnung ist mit hellen Laminat- und Fliesenbelägen ausgestattet. Der vom lichtdurchfluteten Wohnzimmer aus zugängliche Balkon gibt den Blick nach Süden über den sehr beliebten Stadtteil Chemnitz-Rabenstein frei. Hier kann man ein ausgedehntes Frühstück in der Morgensonne genießen und den produktiven Arbeitstag ausklingen lassen. Die drei ansprechenden Zimmer, die Küche, das separate WC sowie das mit Wanne und Dusche ausgestattete Bad sind von einem einladenden Flur aus begehbar. Der Einheit sind zwei Stellplätze in der Tiefgarage und ein Kellerabteil zugeordnet. Waschmaschine und Trockner werden ebenfalls im Keller untergebracht. Ihre Fahrräder finden einen Platz im sicher verschlossenen Fahrradabstellbereich. Die rasante und positive Entwicklung der Mieten und des Immobilienmarktes die Rabenstein in den vergangenen Jahren nahm, könnte heute die Basis Ihrer nachhaltigen Investition sein. Aus Anlegersicht verspricht sie gute Renditeerwartungen und in noch höherem Maß einen kaum zu findenden Werterhalt. Diese Eigentumswohnung ist ein ebenso interessantes Angebot für Eigennutzer, die dem Trubel des Alltags am Stadtrand entfliehen wollen.Vorerst wird sie nicht zur Vermietung angeboten. Ein Einzug scheint in greifbarer Nähe - ist in greifbarer Nähe.

Die Ausstattung

Die Wohnanlage umgibt ein ca. 2.978 m² großes Grundstück, welches teilweise begrünt den Bewohnern zur Nutzung vorgehalten wird. Hier wurde ein Grillplatz angelegt, die Kinder finden eine sicheren Raum zum Spielen und die Erwachsenen einen Ort der Entspannung.

Unsere Immobilien werden mit einem qualifizierten Makler-Alleinauftrag angeboten. Alle Angaben haben wir von unserem Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Verkäufer vor.

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