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Eigentumswohnung in Chemnitz-Rabenstein

09117 Chemnitz-Rabenstein
270.000,00 €
Kaufpreis
143 m²
Wohnfläche ca.
Daten im Überblick
Objektnummer
176
Lage
09117 Chemnitz-Rabenstein
Baujahr ca.
1994
Anzahl der Zimmer
4
Wohnfläche ca.
143 m²
Kaufpreis
270.000,00 €
Courtage
5,95 % inkl. MwSt.
Highlights

gehobene Infrastruktur,  gefragte, ruhige,  familien- freundliche Seitenstraßenlage, Balkon und Terrasse, begrünter Hof, tolle Ausstattung, Maisonette, moderner 4 Raum Grundriss, 2 Bäder, Stellplatz, optional 2 TG Stellplätze

Etage
1
Keller
JA
Stellplatz
1
Beheizung
Zentral
Einbauküche
1
Ausstattung
  • Terrasse
  • Balkon
  • Tiefgarage
  • Parkplatz
  • Gartennutzung
Heizungsart
GAS
Energieverb.-Kennw.
V, 140 kWh, Gas, Bj1994, E

Das Objekt

Umringt von herrschaftlichen Bäumen wurden ca. 1994 drei kleine Mehrfamilienhäuser mit villenähnlichem Charakter errichtet, welcher sich exzellent in das gehobene Wohnumfeld einfügt. Die gesamte Anlage wurde fortwährend gepflegt, modernisiert und hochwertig instand gehalten. Beide Ebenen der Maisonette verteilen sich elegant auf das Soutterain mit einer traumhaften Terrasse mit Gartenzugang und dem Hochparterre mit großzügigem Balkon. Diese sind im Dielenbereich durch eine Wendeltreppe verbunden. Ebenfalls raffiniert wurde die offene Küche als Verbindungszimmer konzipiert. Aufgrund dieser durchdachten Grundrisslösungen entstehen großzügige und durchweg helle Räume. Die obere Ebene stellt den Lebensmittelpunkt der gepflegte Eigentumswohnung dar. Hier befinden sich das lichtdurchflutete Wohnzimmer, die moderne Küche, eines der beiden Tageslichtbäder und das Esszimmer. Dieses kann im Handumdrehen zum Arbeits- und Kinderzimmer umgestaltet werden, sodass auch eine größere Familie Platz findet. Das Gartengeschoss hält zwei ruhige und im Sommer angenehm temperierte Schlafräume vor. Zusätzlich gewinnt die untere Ebene durch ein weiteres Bad mit Wanne und WC, einen Wirtschaftsraum und duch das Ankleidezimmer an Attraktivität. Alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet. Vorwiegend wurden hochwertige Laminat- und Fliesenbeläge verwendet. Der Bezug dieser familienfreundlichen Eigentumswohnung wäre zeitnah möglich, also verlieren Sie keine Zeit.

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Die Ausstattung

Die Wohnanlage umgibt ein parkähnlich angelegtes Grundstück. Es vermittelt eine gehobene Privatsphäre und lässt Sie von Terrasse oder Balkon aus auf ein beruhigendes, sattes Grün schauen. Zu den privaten Stellplätzen der Bewohner wurde ein kleiner Kinderspielplatz errichtet, der die Familienfreundlichkeit unterstreicht.

Die Lage

Der geschichtsträchtige und beliebte Stadtteil Rabenstein ist mehr denn je einer der gefragtesten Wohngegenden in Chemnitz. Wie kaum ein anderer Stadtteil bietet er eine herausragende Infrastruktur und eine Vielzahl an Angeboten für Freizeit und Kultur. Es ergibt sich für die Bewohner die perfekte Mischung aus ruhigem Wohnen und stilvollem Leben in der Stadt. Durch das stetige Wachstum und den Zuzug der letzten Jahre existieren Schulen, Ärzte und Versorgungsmöglichkeiten in fußläufiger Entfernung. Die vielen Anschlüsse an das öffentliche Verkehrsnetz sowie die sehr gute Anbindung zur A4 und zur A72 ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der wenigen Dinge, die Sie nicht vor der eigenen Haustür finden.

Unsere Immobilien werden mit einem qualifizierten Makler-Alleinauftrag angeboten. Alle Angaben haben wir von unserem Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenkauf behält sich der Verkäufer vor.

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