Eigentumswohnung in Chemnitz-Kaßberg
erstes Obergeschoss, guter Zustand, zwei helle Zimmer, Bad mit Wanne und separater Dusche, gemeinschaftlicher Hinterhof mit Grünfläche und Wäscheplatz, zentrale Lage, gute Anbindung, ruhiges Wohnumfeld
Die Lage
Die attraktive Eigentumswohnung befindet sich im Chemnitzer Stadtteil Kaßberg, einem der gefragtesten Wohnviertel der Stadt. Der Stadtteil ist bekannt für seine prachtvolle Gründerzeitarchitektur, eine gewachsene Nachbarschaftsstruktur und die zentrale, dennoch ruhige Lage. Rund um die Immobilie wird Ihnen eine ausgezeichnete Infrastruktur geboten. Die medizinische Versorgung ist durch ein vielfältiges Angebot an Fach- und Hausarztpraxen sowie Apotheken gesichert. Auch die Nahversorgung lässt keine Wünsche offen – Supermärkte, Bäckereien, Cafés und kleinere Fachgeschäfte decken den täglichen Bedarf. Das kulturelle Angebot und die Gastronomie auf dem Chemnitzer Kaßberg runden die urbane Lebensqualität zusätzlich ab. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, wodurch Sie zügig in die Innenstadt, zum Hauptbahnhof und in angrenzende Stadtteile gelangen. Darüber hinaus besteht über die nahegelegenen Anschlüsse zur A4 und A72 eine direkte Verbindung in das Umland und zur Fernverkehrsinfrastruktur. Mit ihrer Kombination aus architektonischem Flair, städtischer Anbindung und umfassender Versorgung gewährt die Lage ideale Voraussetzungen für ein komfortables Wohnen – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Das Objekt
Das gepflegte Grundstück bietet einen gemeinschaftlich nutzbaren Hinterhof mit Grünfläche, der den Bewohnern als ruhiger Rückzugsraum mitten im urbanen Umfeld dient. Die Anlage ist gepflegt und funktional gestaltet – ideal für entspannte Stunden im Freien. Ein Wäscheplatz im Freien steht den Bewohnern ebenfalls zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung und ergänzt die praktische Ausstattung des Hauses um ein traditionelles, kostensparendes Element. Die Begrünung im Hof schafft eine angenehme Atmosphäre und unterstreicht den wohnfreundlichen Charakter des Grundstücks – ein echtes Plus für alle, die Wert auf ein gepflegtes Umfeld legen.
Die Ausstattung
Die helle Wohnung im ersten Obergeschoss überzeugt durch eine durchdachte Aufteilung und einen gepflegten Zustand, der einen sofortigen Einzug und Vermietung ermöglicht. Über zwei helle Zimmer, eine Küche und ein Bad erstreckt sich ein stimmiges Raumkonzept, das ideal für Singles, Paare und als Kapitalanlage geeignet ist. Die großen Fensterflächen sorgen in Wohn- und Schlafzimmer für eine angenehme Belichtung und schaffen ein freundliches Wohnambiente. Ein Highlight ist das modern ausgestattete Badezimmer, das sowohl über eine Badewanne als auch über eine separate Dusche verfügt – eine komfortable Seltenheit in dieser Wohnkategorie. Die angrenzende Küche bietet ausreichend Platz für eine Einbauküche. Die hohen Decken und die architektonischen Details des Altbaus verleihen der Wohnung zudem einen besonderen Charme, der klassische Wohnatmosphäre mit modernem Komfort vereint. Die Lage im ersten Obergeschoss bietet eine angenehme Kombination aus Übersicht, Erreichbarkeit und Privatsphäre.
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