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Eigentumswohnung in Chemnitz-Kaßberg

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Hohe Straße 15, 09112 Chemnitz-Kaßberg
100.000,00 €
Kaufpreis
55 m²
Wohnfläche ca.
945 m²
Grundstücksgröße ca.
Daten im Überblick
Objektnummer
425
Lage
Hohe Straße 15, 09112 Chemnitz-Kaßberg
Flurstücksnummer
1765/h, 1765/8, WE: 7
Baujahr ca.
1915
Sanierungsjahr ca.
2002
Wohnfläche ca.
55 m²
Grundstücksgröße ca.
945 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
100.000,00 €
Courtage
5,95 % inkl. 19 % MwSt.
Highlights

Denkmalschutz, Balkon, zentrumsnahe Seitenstraßenlage, Trockenboden, Innenhof, gute Verkehrsanbindung, Keller, lichtdurchfluteter Wohnbereich, attraktiver Grundriss, Schulen- und Kindergartennah, beliebtes Wohnumfeld

Etage
1. OG
Keller
Ja
Energieausweis
V, 77 kWh, Fernwärme, Bj 1915, C
Jahreskaltmiete-Ist ca.
4.188,00 €
Vermietungsstand
vermietet seit 01.09.2022
Hausgeld
155,85 € (WP22)

Die Lage

Die helle Eigentumswohnung befindet sich im bevölkerungsreichen und gefragten Chemnitzer Stadtteil Kaßberg. Infrastrukturell hervorragend angebunden sind zu Fuß, mit dem Auto oder dem öffentlichen Nahverkehr alle wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten schnell und unkompliziert zu erreichen. Auch das Angebot an Kultur und Freizeitmöglichkeiten lässt für Jung und Alt keine Wünsche offen. Die nähere Umgebung ist durch liebevoll sanierte Mehrfamilienhäuser aus dem Jungendstil- und Gründerzeitalter geprägt. Dies, und die unmittelbare Nähe zum Stadtzentrum zeichnen eine der charmantesten und schönsten Wohngegenden aus.

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Das Objekt

Das gepflegte Grundstück reiht sich in einer grünen, ruhigen Wohnumgebung ein. Hier wird den Mietern ein Hinterhof, Stellplätze sowie ein Trockenplatz zur Verfügung gestellt. Entlang der selten befahrenen Seitenstraße gibt es weitere zahlreiche Parkmöglichkeiten. Jeder Wohneinheit wird ein praktischer Kellerabteil zugeordnet.

Die Ausstattung

Die sehr gut erhaltene Eigentumswohnung befindet sich im ersten Obergeschoss. Im Jahr 2001 bis 2002 fand eine umfassende Kernsanierung statt, die das qualitätsvolle gründerzeitliche Mehrfamilienhaus wieder zum Leben erweckt hat. Im Innenbereich wurden einzelne Sanierungsmaßnahmen vorgenommen, um den Wohnkomfort der Mieter zu erhöhen. Über den großzügigen Flur sind alle Räume erreichbar. Das innenliegende Bad befindet sich gleich links von der Eingangstür und weist eine gepflegte Sanitärausstattung auf. Sowohl das Schlafzimmer, als auch der Wohnbereich sind südöstlich ausgerichtet. Dies sorgt durch die großen Fensterflächen für ein lichtdurchflutetes Wohlfühlerlebnis. Durch die offene Küche wird mehr Flexibilität geboten. Der stilvolle Laminatboden sowie der großflächige, vom Jugendstil inspirierte Balkon runden diese attraktive Wohneinheit ab. Insgesamt verzeichnet dieses Objekt eine stetige Vermietung. Somit eignet sich diese Wohneinheit als langfristige Kapitalanlage sowie als Erweiterung Ihres Immobilienportfolios.

Unsere Immobilien werden mit einem qualifizierten Makler-Alleinauftrag angeboten. Alle Angaben haben wir von unserem Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Verkäufer vor.

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