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Eigentumswohnung in Chemnitz-Kaßberg

107
Franz-Mehring-Str. 43, 09112 Chemnitz-Kaßberg
106.000,00 €
Kaufpreis
64 m²
Wohnfläche ca.
Daten im Überblick
Objektnummer
320
Lage
Franz-Mehring-Str. 43, 09112 Chemnitz-Kaßberg
Flurstücksnummer
1833/e
Baujahr ca.
1910
Sanierungsjahr ca.
2000
Wohnfläche ca.
64 m²
Kaufpreis
106.000,00 €
Courtage
5,95 % inkl. 19 % MwSt.
Highlights

Balkon, Keller, helle, gut geschnittene Räume, langjähriger Mietvertrag, urbane Lage in einer Seitenstraße, Denkmalschutz

Etage
2
Keller
Ja
Energieausweis
V, 95 kWh, Erdgas, Bj 1910, C
Jahreskaltmiete-Ist ca.
3.312,00 €
Hausgeld
144,29 €/Monat (JA 2019)

Die Lage

Die gemütliche Eigentumswohnung befindet sich in einer der größten Jungendstil- und Gründerzeitviertel Deutschlands, dem Kaßberg. Westlich des Stadtzentrums gelegen, erfreut sich der Stadtteil an großer Beliebtheit und gehört zu den bevölkerungsreichsten der Stadt Chemnitz. Fußläufig sowie durch die gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr, sind viele Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten, Spielplätze, Schulen sowie Restaurants schnell erreichbar. Auch die Innenstadt und weitere Ausflugsziele erreichen Sie in wenigen Minuten.

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Das Objekt

Im zweiten Obergeschoss des ca. 2000 sanierten, denkmalgeschützen Mehrfamilienhauses finden Sie die gemütliche Eigentumswohnung. Mit einer Wohnfläche von ca. 64 m² teilt sich die Einheit in zwei Zimmer auf. Über den geräumigen Flur, der viel Platz für die Garderobe bietet, gelangen Sie in alle Räume. Das Tageslichtbad mit Waschmaschinenanschluss grenzt an die wohnliche Küche. Von dort aus gelangen Sie zum ruhespendenden Westbalkon, der den Blick auf den grünen Innenhof freigibt und viele, erholsame Stunden verspricht. Das helle, ideal geschnittene Wohnzimmer ermöglicht viele Gestaltungsvarianten. Im großzügigen, zum Hinterhof ausgerichteten Schlafzimmer finden Bett und Schränke bequem Platz. Die traumhafte, urbane Lage mit der Ruhe einer Seitenstraßenlage spricht ein breites Mieterspektrum an. Junge sowie ältere Mieter finden in der Wohnung einen optimalen, langfristigen Wohntraum. Das bestehende, langjährige Mietverhältnis unterstreicht, dass sich dieses Investitionsobjekt als wertstabiles Anlagegut für Ihr Portfolio eignet. Treffen Sie jetzt Ihre Entscheidung und investieren Sie in eine der beliebtesten Lagen der Stadt

Unsere Immobilien werden mit einem qualifizierten Makler-Alleinauftrag angeboten. Alle Angaben haben wir von unserem Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Verkäufer vor.

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