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Eigentumswohnung in Chemnitz-Kaßberg

09112 Chemnitz-Kaßberg
139.000,00 €
Kaufpreis
81 m²
Wohnfläche ca.
Daten im Überblick
Objektnummer
191
Lage
09112 Chemnitz-Kaßberg
Baujahr ca.
1915
Sanierungsjahr ca.
2001
Anzahl der Zimmer
2
Wohnfläche ca.
81 m²
Kaufpreis
139.000,00 €
Courtage
5,95 % inkl. MwSt.
Highlights

gehobene Infrastruktur, Keller, Balkon, Denkmalschutz

Etage
1. Obergeschoss
Keller
ja
Energieverb.-Kennw.
V, 116,6 kWh, Fernwärme, Bj 1915
Jahreskaltmiete-Ist ca.
4.800,00 €
Vermietungsstand
vermietet

Das Objekt

Das ca. 1.260 m2 große Grundstück zeichnet sich durch seine exklusive Lage am Rand des Kaßberges aus. Geschmackvoll umgibt ein schön gewachsener Baum- und Strauchbestand die herrschaftliche Villa. Neben dem Haus wurden einige Stellplätze geschaffen, die der Büroeinheit im Erdgeschoss zugeordnet sind.

Die Ausstattung

Im ersten Obergeschoss der hochwertig sanierten Villa wurde die großzügige 2-Raum-Wohnung geschaffen. Über den Flur gelangen Sie sowohl in das Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss, in die gemütliche Küche sowie in das geräumige Wohnzimmer. Modern gestaltet, können Sie vom Wohnzimmer aus die Küche erreichen. Diese wurde mit einem Sichtschutz halb geschlossen, wodurch die großzügigen Räumlichkeiten bestens zur Geltung kommen. Mit optimaler Südwest-Ausrichtung können Sie auf dem Balkon mit Blick auf den idyllisch bepflanzten Hinterhof entspannen. Das große Schlafzimmer bietet Ihnen durch die Nordwest-Ausrichtung im Sommer angenehme Kühle. Von hier aus gelangen Sie in das voll ausgestattetet Bad mit Wanne und Dusche. Die traumhafte Lage und die modern durchdachte Zimmeraufteilung in einer einzigartigen Villa auf dem Kaßberg lässt einer sehr guten, nachhaltigen Vermietungssituation entgegensehen.

Die Lage

Die attraktive Eigentumswohnung befindet sich auf dem Kaßberg, eines der größten Gründerzeit- und Jugendstilviertel Europas. Sie gelangen mit dem Bus, dem Auto, und auch innerhalb weniger Gehminuten in die Chemnitzer Innenstadt. Einkaufsmärkte, Ärzte, Kindergärten und Schulen befinden sich in fußläufiger Umgebung. Die exklusive Lage ermöglicht einen traumhaften Ausblick.

 

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