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Eigentumswohnung in Chemnitz-Hutholz

107
Walter-Ranft-Straße 18, 09123 Chemnitz-Hutholz
287.000,00 €
Kaufpreis
93 m²
Wohnfläche ca.
7.426 m²
Grundstücksgröße ca.
Daten im Überblick
Objektnummer
430
Lage
Walter-Ranft-Straße 18, 09123 Chemnitz-Hutholz
Flurstücksnummer
712/1, WE:113
Baujahr ca.
2017
Wohnfläche ca.
93 m²
Grundstücksgröße ca.
7.426 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
287.000,00 €
Courtage
5,95 % inkl. 19 % MwSt.
Highlights

Fußbodenheizung, Balkon, Tiefgaragen-Stellplatz, Gäste-WC, Aufzug, Kellerabteil, Einbauküche, Spielplatz, weitläufige Parkanlage, familienfreundliche Lage, helle Räume, attraktive Grundrissgestaltung, barrierearm, großflächige Fenster mit 3-Fach Verglasung und Sonnenschutz, Abstellkammer

Etage
1. OG
Keller
Ja
Stellplatz
Ja, Tiefgarage
Energieausweis
Verbrauchsausweis, 68 kWh/(m²*a), Nah/Fernw.KWK, fossil, Baujahr 2017, Energieeffizienzklasse B
Hausgeld
302,00 € (WP22)

Die Lage

Der historisch gewachsene Stadtteil Hutholz empfiehlt sich durch seine vielseitigen Lagevorteile. Unabhängig davon, ob Sie städtische Infrastruktur suchen oder die Ruhe und Erholungsmöglichkeiten des Stadtparks genießen wollen, beides finden Sie direkt vor der Haustür. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und schulische Einrichtungen erreichen Sie zu Fuß oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Über die Bundesstraßen 95, 169 und den Südring gelangen Sie in wenigen Fahrminuten zur A72. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar.

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Das Objekt

Die ruhig gelegene Grünanlage reiht sich hervorragend in die von Mehrfamilienhäusern geprägte Wohnsiedlung ein. Auf dem Grundstück befinden sich idyllisch angelegte Sitzmöglichkeiten und Ruhezonen für die Bewohner. Der Spielplatz lädt zum Erholen und Verweilen ein. Die liebevoll angelegten, beleuchteten Fußwege verknüpfen die einzelnen Mehrfamilienhäuser miteinander. Die Umzäunung gewährt zusätzliche Privatsphäre. Vom Balkon aus genießt man den Blick in die Wohnsiedlung sowie in die ruhespendende Natur.

Die Ausstattung

Das seit 2017 gebaute Mehrfamilienhaus besticht in der familiären Umgebung mit der einzigartigen Bauweise. Die moderne Eigentumswohnung befindet sich im ersten Obergeschoss und überzeugt dank zahlreicher Highlights. Ihr Zuhause sowie die Tiefgarage erreichen Sie durch den Aufzug stufenlos. Der komfortable Flur heißt Sie herzlich Willkommen und bietet ausreichend Platz um diverse Kommoden und weitere Möbel zu platzieren. Von hieraus sind alle weiteren Räume zu erreichen. Im lichtdurchfluteten Wohnzimmer grenzt sowohl der Balkon, als auch die Küche an. Die moderne Einbauküche wurde durch den Einbau einer Glaswand vom Wohnbereich getrennt. Neben dem Wohnbereich befindet sich ein weiteres Zimmer, welches als Arbeits- Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden könnte. Zum geräumigen Schlafzimmer gehört ein Ankleidebereich, welcher sich großer Beliebtheit erfreut. Das helle Tageslichtbad ist mit einer Badewanne sowie einer bodentiefen Dusche ausgestattet. Abschließend befindet sich in der Wohnung ein praktisches Gäste-WC und eine nützliche Abstellkammer. Sowohl die Fußbodenheizung, als auch der Sonnenschutz an den großzügigen Fensterflächen erhöhen den Wohncomfort. Wer hier lebt, wird schnell feststellen - diese Wohnung lässt keine Wünsche offen! Gerne stehen wir Ihnen für eine Besichtigung zur Verfügung.

Unsere Immobilien werden mit einem qualifizierten Makler-Alleinauftrag angeboten. Alle Angaben haben wir von unserem Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Verkäufer vor.

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Fragen Sie jetzt an und erhalten Sie Zugriff auf alle zum Objekt verfügbaren Informationen (z.B. 360°-Rundgänge, Luftaufnahmen, Grundrisse, Energiepass, Standort usw.)

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