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RESERVIERT: Eigentumswohnung in Chemnitz-Gablenz

107
Heimgarten 6, 09126 Chemnitz-Gablenz
90.000,00 €
Kaufpreis
68 m²
Wohnfläche ca.
2.040 m²
Grundstücksgröße ca.
Daten im Überblick
Objektnummer
442
Lage
Heimgarten 6, 09126 Chemnitz-Gablenz
Flurstücksnummer
699/t; WE 19
Baujahr ca.
1928
Sanierungsjahr ca.
2006
Wohnfläche ca.
68 m²
Grundstücksgröße ca.
2.040 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
90.000,00 €
Courtage
5,95 % inkl. 19 % MwSt.
Highlights

ruhige Seitenstraßenlage, Nähe zu Kleingärten, gute Verkehrsanbindung, Stellplatz, Keller, Balkon, beliebtes Wohnumfeld, langjährig bestehendes Mietverhältnis

Etage
2. OG
Keller
Ja
Stellplatz
Ja
Energieausweis
Verbrauchsausweis, 96 kWh/(m²*a), Gas, Baujahr 1928
Jahreskaltmiete-Ist ca.
4.752,00 € (inkl. Stellplatz)
Vermietungsstand
vermietet
Hausgeld
305,00 € (WP23)

Die Lage

Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich in Seitenstraßenlage des Chemnitzer Stadtteils Gablenz. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Kindergärten findet man in der näheren Umgebung. Die unmittelbare Nähe zur Innenstadt, die schnelle Erreichbarkeit des Südrings sowie des Nahverkehrs zeichnen diese Lage besonders aus.

Das Objekt

Auf dem weitläufigen Grundstück wird den Mietern ein von diversem Baumbestand umzäunter Garten zur Erholung angeboten. Ein nützlicher Wäscheplatz sowie zahlreiche Sitzmöglichkeiten erhöhen die Attraktivität des Grundstückes. Auf der Wiese ist genügend Platz, um sich mit den Kleinen spielerisch auszutoben oder sportlich zu betätigen. Vom Balkon aus hat man eine gute Sicht in die gepflegte Wohnsiedlung. Der zugehörige Stellplatz sorgt für zusätzliche Mieteinnahmen.

Die Ausstattung

In familienfreundlicher Umgebung gelegen, reiht sich das Mehrfamilienhaus in eine beliebte Wohnsiedlung ein. Die zu erwerbende Eigentumswohnug befindet sich im zweiten Obergeschoss. Vom Flur aus gelangt man direkt zum einaldenden Ankleidebreieich und zu allen weiteren Räumen. Angefangen beim lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon sowie zu halb abgetrennten Küche, findet hier das Zentrum des Zusammenlebens statt. Gleich daneben befindet sich das großzügige Schlafzimmer. Ein weiteres Zimmer angrenzend zum Ankleidebereich bietet diverse Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als weiteres Schlaf-, Arbeits-, Gäste- und Hobbyzimmer. Das Tageslichtbad, ausgestattet mit einer Badewanne, rundet diese Wohneinheit ab. Die Attraktivität dieser Wohnung wird durch das langjährig bestehende Mietverhältnis bestätigt. Dies liefert gut geeignete Bedingungen zum Erwerb dieses Objektes als Kapitalanlage.

Unsere Immobilien werden mit einem qualifizierten Makler-Alleinauftrag angeboten. Alle Angaben haben wir von unserem Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Verkäufer vor.

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Fragen Sie jetzt an und erhalten Sie Zugriff auf alle zum Objekt verfügbaren Informationen (z.B. 360°-Rundgänge, Luftaufnahmen, Grundrisse, Energiepass, Standort usw.)

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