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Eigentumswohnung in Chemnitz-Altendorf

107
Ricarda-Huch-Straße 12, 09116 Chemnitz-Altendorf
129.000,00 €
Kaufpreis
66 m²
vermietbare Fläche ca.
630 m²
Grundstücksgröße ca.
Daten im Überblick
Objektnummer
315
Lage
Ricarda-Huch-Straße 12, 09116 Chemnitz-Altendorf
Flurstücksnummer
145/h, WE: 07
Baujahr ca.
1912
Sanierungsjahr ca.
1999
Wohnfläche ca.
66 m²
vermietbare Fläche ca.
66 m²
Grundstücksgröße ca.
630 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
129.000,00 €
Courtage
5,95 % inkl. 19 % MwSt.
Highlights

zentrumsnahe Seitenstraßenlage, sehr gute Verkehrsanbindung, attraktiver Grundriss, Denkmalschutz, Keller

Energieausweis
V, 92 kWh, Erdgas, Bj 1912, C
Jahreskaltmiete-Soll ca.
4.752,00 € (bei 6,00 €/m²)
Hausgeld
125,91 € (WP21)

Die Lage

Die attraktive Eigentumswohnung befindet sich auf dem Kaßberg, eines der größten Gründerzeit- und Jugendstilviertel Europas. Sie gelangen mit dem Bus, dem Auto und auch zu Fuß innerhalb weniger Minuten in die Chemnitzer Innenstadt. Einkaufsmärkte, Ärzte, Kindergärten und Schulen befinden sich in fußläufiger Umgebung. Aufgrund seiner Seitenstraßenlage ist dieser familienfreundliche Standort zusätzlich von angenehmer Ruhe geprägt.

Das Objekt

Das ca. 630 m² große Grundstück ist größtenteils mit dem Mehrfamilienhaus bebaut. Der abgeschlossene, von der Hausgemeinschaft nutzbare Innenhof bietet den Bewohnern einen ruheausstrahlenden Ort der Erholung. Davon profitieren die dahin ausgerichteten Balkone und Terrassen.

Die Ausstattung

In dem ca. 1999 vollsanierten und sehr gepflegten Mehrfamilienhaus wurde durch umfassende Grundrissveränderungen und Modernisierungsmaßnahmen diese sehr attraktive, wie praktische Wohneinheit geschaffen. Die 2-Raum-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des imposanten Eckgebäudes. Während der Vollsanierung wurde das Objekt in einen langlebigen und nachhaltigen Standard überführt. Beispielsweise wurde dieser Wohnung ein offener Küchenbereich eingebaut, um einen großzügigen Wohnkomfort zu ermöglichen. Dadurch wurde das Objekt über den gesamten zurückliegenden Zeitraum stets sehr gut vermietet. Anleger können, basierend auf Lage und Grundrissgestaltung sowie der damit verbundenen hohen Nachfrage eine langfristige Rendite erzielen. Bis zum 30.09.2021 besteht an dieser Eigentumswohnung ein Mietverhältnis, sodass Eigennutzer hier Ihren individuellen Wohntraum von der gemütlichen "Kaßbergwohnung" wahr werden lassen können. In diesem Mehrfamilienhaus kann zusätzlich eine vermietete 4-Raum- Wohnung erworben werden, wodurch die Erweiterung der Eigentumsverhältnisse denkbar wäre. Sprechen Sie uns auf die vielseitigen Möglichkeiten an.

Unsere Immobilien werden mit einem qualifizierten Makler-Alleinauftrag angeboten. Alle Angaben haben wir von unserem Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Verkäufer vor.

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Fragen Sie jetzt an und erhalten Sie Zugriff auf alle zum Objekt verfügbaren Informationen (z.B. 360°-Rundgänge, Luftaufnahmen, Grundrisse, Energiepass, Standort usw.)

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