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Eigentumswohnung in Chemnitz-Altendorf

09116 Chemnitz-Altendorf
160.000,00 €
Kaufpreis
88 m²
vermietbare Fläche ca.
630 m²
Grundstücksgröße ca.
Daten im Überblick
Objektnummer
253
Lage
09116 Chemnitz-Altendorf
Baujahr ca.
1912
Sanierungsjahr ca.
1999
Wohnfläche ca.
88 m² (erw.)
vermietbare Fläche ca.
88 m²
Grundstücksgröße ca.
630 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
160.000,00 €
Courtage
5,95 % inkl. MwSt.
Highlights

Balkon, zentrumsnahe Seitenstraßenlage, sehr gute Verkehrsanbindung, attraktiver Grundriss, Einbauküche, Erweiterung denkbar

Keller
JA
Energieausweis
V, 92 kWh, Erdgas, Bj 1912, C
Jahreskaltmiete-Soll ca.
6.864,00 €

Die Lage

Die attraktive Eigentumswohnung befindet sich auf dem Kaßberg, eines der größten Gründerzeit- und Jugendstilviertel Europas. Sie gelangen mit dem Bus, dem Auto und auch zu Fuß innerhalb weniger Minuten in die Chemnitzer Innenstadt. Einkaufsmärkte, Ärzte, Kindergärten und Schulen befinden sich in fußläufiger Umgebung. Aufgrund seiner Seitenstraßenlage ist dieser familienfreundliche Standort zusätzlich von angenehmer Ruhe geprägt.

Das Objekt

In dem ca. 1999 vollsanierten und sehr gepflegten Mehrfamilienhaus wurde durch umfassende Grundrissveränderungen und Modernisierungsmaßnahmen diese sehr attraktive, wie praktische Wohneinheit geschaffen. Die stark nachgefragte 4-Raum Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des imposanten Eckgebäudes. Während der Vollsanierung wurde das Objekt in einen langlebigen und nachhaltigen Standard überführt. Darauf basierend war die Wohnung über den gesamten zurückliegenden Zeitraum ohne Leerstand vermietet. Die hochwertig ausgestattete Wohneinheit ist für ein breites Käuferspektrum hochinteressant. Anleger können, basierend auf Lage und Grundrissgestaltung sowie der damit verbundenen hohen Nachfrage eine langfristige Rendite erzielen. Eigennutzer können hier Ihren individuellen Wohntraum von der Kaßbergwohnung wahr werden lassen. Mit der Investition in die Gestaltung der Bodenbeläge, ggf. der Sanitärausstattung und eine malerseitige Überarbeitung können Sie das Potenzial der Wohnung umsetzen. Ebenso ist die Erweiterung dieser Wohnung auf ca. 138 m² mit 5 oder 6 Zimmern denkbar. Sprechen Sie uns auf die vielseitigen Möglichkeiten an.


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Die Ausstattung

Das ca. 630 m² große Grundstück ist größtenteils mit dem Mehrfamilienhaus bebaut. Der abgeschlossene, von der Hausgemeinschaft nutzbare Innenhof bietet den Bewohnern einen ruheausstrahlenden Ort der Erholung. Davon profitieren die dahin ausgerichteten Balkonen und Terrassen. 
 

Unsere Immobilien werden mit einem qualifizierten Makler-Alleinauftrag angeboten. Alle Angaben haben wir von unserem Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Verkäufer vor.

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