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Eigentumswohnung in Chemnitz-Altendorf

Ricarda-Huch-Straße 12, 09116 Chemnitz-Altendorf
89.000,00 €
Kaufpreis
50 m² (erw.)
Wohnfläche ca.
Daten im Überblick
Objektnummer
253-1
Lage
Ricarda-Huch-Straße 12, 09116 Chemnitz-Altendorf
Flurstücksnummer
145/h, WE06
Baujahr ca.
1912
Sanierungsjahr ca.
1999
Wohnfläche ca.
50 m² (erw.)
Kaufpreis
89.000,00 €
Courtage
5,8 % inkl. MwSt.
Highlights

zentrumsnahe Seitenstraßenlage, sehr gute Verkehrsanbindung, attraktiver Grundriss Küche und Erweiterung denkbar

Keller
JA
Hausgeld
110,00 €

Die Lage

Die attraktive Eigentumswohnung befindet sich auf dem Kaßberg, eines der größten Gründerzeit- und Jugendstilviertel Europas. Sie gelangen mit dem Bus, dem Auto und auch zu Fuß innerhalb weniger Minuten in die Chemnitzer Innenstadt. Einkaufsmärkte, Ärzte, Kindergärten und Schulen befinden sich in fußläufiger Umgebung. Aufgrund seiner Seitenstraßenlage ist dieser familienfreundliche Standort zusätzlich von angenehmer Ruhe geprägt.

Das Objekt

In dem ca. 1999 vollsanierten und sehr gepflegten Mehrfamilienhaus wurde durch umfassende Grundrissveränderungen und Modernisierungsmaßnahmen diese sehr attraktive, wie praktische Wohneinheit geschaffen. Die 2-Raum Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des imposanten Eckgebäudes. Während der Vollsanierung wurde das Objekt in einen langlebigen und nachhaltigen Standard überführt. Die vielen, hohen Fenster über die gesamte Länge der modern geschnittenen Wohnung schaffen lichtdurchflutete, lebens- und liebenswerte Räume. Die Wohneinheit ist für ein breites Käuferspektrum hochinteressant. Anleger können, basierend auf Lage und den traditionell höchsten Mietpreisen der Stadt Chemnitz eine langfristige Rendite erzielen. Eigennutzer können hier Ihren individuellen Wohntraum von der "Kaßbergwohnung" wahr werden lassen. Mit der Investition in die Gestaltung der Bodenbeläge, der Sanitärausstattung und eine malerseitige Überarbeitung können Sie das Potenzial der Wohnung umsetzen. Sie brauchen mehr Platz? Die Erweiterung dieser Wohnung auf ca. 138 m² mit 5 oder 6 Zimmern wäre denkbar. Sprechen Sie uns auf die vielseitigen Möglichkeiten an.

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Die Ausstattung

Das ca. 630 m² große Grundstück ist größtenteils mit dem Mehrfamilienhaus bebaut. Der abgeschlossene, von der Hausgemeinschaft nutzbare Innenhof bietet den Bewohnern einen ruheausstrahlenden Ort der Erholung. Davon profitieren die dahin ausgerichteten Balkonen und Terrassen.

Unsere Immobilien werden mit einem qualifizierten Makler-Alleinauftrag angeboten. Alle Angaben haben wir von unserem Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Verkäufer vor.

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