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RESERVIERT: Eigentumswohnung in Chemnitz-Altchemnitz

Erfenschlager Straße 21a, 09125 Chemnitz-Altchemnitz
49.000,00 €
Kaufpreis
45 m²
Wohnfläche ca.
Daten im Überblick
Objektnummer
236
Lage
Erfenschlager Straße 21a, 09125 Chemnitz-Altchemnitz
Baujahr ca.
1996
Wohnfläche ca.
45 m²
Kaufpreis
49.000,00 €
Courtage
3.570,00 € inkl. MwSt.
Highlights

beliebte Stadtrandlage, sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, Balkon, TG-Stellplatz, Keller, begrünter Innenhof

Etage
2
Keller
Ja
Garage
1
Jahreskaltmiete-Ist ca.
3.132,60 €

Die Lage

Der Chemnitzer Stadtteil Altchemnitz befindet sich am südlichen Rand der Großstadt. Neben der sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und verschiedene Versorgungseinrichtungen ist es nicht weit bis in die Natur. Das Schauspiel der Vereinigung der Flüsse Würschnitz und Zwönitz zum Chemnitzfluss sollte jeder einmal gesehen haben. Entlang dieses Flusses findet man den Beginn des Stadtparks mit seinen unzähligen Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Ärzte, Schulen, Kindertagesstätten und das ACC mit seinen zahlreichen Geschäften wie Supermarkt, Elektronikfachhandel, Einrichtungshaus, Schuhladen, Reisebüro und Floristikshop runden die Lage ab. Diese Faktoren schaffen ein Wohnumfeld, welches sich gleichermaßen bei allen Altersgruppen größter Beliebtheit erfreut.

Das Objekt

Das liebevoll angelegte Grundstück bietet neben der Zufahrt zur Tiefgarage und dem über die Jahre mit Hingabe gepflegten Haus, einen von fremden Blicken abgeschirmten Gartenbereich. Hinter dem Haus wurden ein Spielplatz und eine Wiesenfläche geschaffen, die sich vor allem bei den kleinen Bewohnern größter Beliebtheit erfreut. Umgeben vom hoch gewachsenen Baumbestand findet man hier eine grüne Oase. 

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Die Ausstattung

In einen modernen, ca. 1996 errichten Wohnkomplex wurde die gemütliche 2-Raum-Wohnung eingegliedert. Der Flur beinhaltet eine praktische Nische für die Garderobe und mündet in offener Bauweise in das helle Wohnzimmer. Aufgrund der großen Fenster und dem Austritt zum sonnigen Balkon wird der Raum stets mit Licht durchflutet. Die angrenzende, kleine Küche lädt zum Kochen aufwändiger Menüs und zur Zubereitung kleiner Mahlzeiten ein. Das Bad ist ausgestattet mit einer praktischen Dusche und einem Waschmaschinenanschluss. Stauraum finden Sie im zugeordneten Kellerabteil. Zusätzlich profitiert die Wohneinheit von dem eigenen Tiefgaragenstellplatz. Die vielen Wohnungs- und Lagevorteile sind Indikatoren für die bereits schon lang andauernde und verlässliche Vermietung, die auch zukünftig für eine nachhaltige Immobilienanlage von höchster Bedeutung ist.

Unsere Immobilien werden mit einem qualifizierten Makler-Alleinauftrag angeboten. Alle Angaben haben wir von unserem Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Verkäufer vor.

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