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Doppelhaushälfte in Chemnitz-Stelzendorf

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Stelzendorfer Aue 6, 09116 Chemnitz-Stelzendorf
141.000,00 €
Kaufpreis
96 m² (erw.)
Wohnfläche ca.
240 m²
Grundstücksgröße ca.
Daten im Überblick
Objektnummer
439
Lage
Stelzendorfer Aue 6, 09116 Chemnitz-Stelzendorf
Flurstücksnummer
319
Baujahr ca.
1928
Sanierungsjahr ca.
1995, 2003
Wohnfläche ca.
96 m² (erw.)
Grundstücksgröße ca.
240 m²
Zimmer
4 (erw.)
Kaufpreis
141.000,00 €
Courtage
5,95 % inkl. 19 % MwSt.
Highlights

Nähe zum Einkaufszentrum "Neefepark", gute infrastrukturelle Verkehrsanbindung, Garage, Keller, gepflegter Garten, attraktive Grundrissgestaltung, familienfreundliche Umgebung

Keller
Ja
Garage
Ja
Stellplatz
Ja
Einbauküche
Ja
Energieausweis
Verbrauchsausweis, 197,6 kWh/(m²*a), Heizöl EL, Baujahr 1928, Energieeffizienzklasse F

Die Lage

Stelzendorf zeichnet sich durch die ruhige Lage und sehr gute Anbindung als idealer Wohnort im Chemnitzer Süden aus. Sie profitieren von den Vorzügen einer zügigen Erreichbarkeit der A 72 und einer schnellen Verbindung zur Chemnitzer Innenstadt über die Bundesstraße 173. Einkaufsmöglichkeiten bieten sich in den nahegelegenen Einkaufszentren Neefepark, dem Vitacenter sowie in fußläufiger Nähe. Schule und Kindertagesstätte sind fußläufig erreichbar. Zur Bus- und Bahnhaltestelle sind es nur wenige Schritte. Die natürliche, ländliche Umgebung bietet beste Erholungsmöglichkeiten und vielfältige Ausflugsziele direkt vor der Haustür.

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Das Objekt

In familienfreundlicher Umgebung ist diese Doppelhaushälfte und das ca. 240 m² große Grundstück zu erreichen. Das Grundstück ist im vorderen Bereich mit der Doppelhaushälfte bebaut. Die Garage ist über die gepflegte Einfahrt bequem zu erreichen. Der im hinteren Bereich des Grundstücks befindliche Garten ist sehr gepflegt und bietet eine schöne Grünfläche zur Umsetzung individueller Vorstellungen.

Die Ausstattung

Der Wohnraum dieser entzückenden Doppelhaushälfte verteilt sich auf zwei großzügig geschnittenen Etagen. Im Erdgeschoss finden Sie ein schönes Tageslichtbad mit Badewanne, ein geräumiges Wohnzimmer sowie eine Einbauküche vor. Die gut erhaltene Wendeltreppe führt Sie zum Obergeschoss. Hierbei gelangen Sie auf „halber Ebene“ zu einem weiteren Raum, welcher sich zwischen Erd- und Obergeschoss befindet. Dank zahlreicher Fenster wäre hier eine Nutzung als Wintergarten oder Arbeitszimmer mit Blick in Ihren grünen Garten denkbar. Das Obergeschoss beinhaltet zwei großzügig geschnittene, helle Schlafzimmer, welche sich ausgezeichnet zur Umsetzung Ihrer Vorstellungen und Wünsche eignen. Das Dachgeschoss ist aktuell in jeweils drei Räume unterteilt. Durch geschickte Umbaumaßnahmen kann die Erweiterung der Wohnfläche erzielt werden, wodurch weitere individuell nutzbarer Raum geschaffen wird. Der praktische Keller rundet diese Doppelhaushälfte ab. Hier befinden sich der Heizraum mit darin befindlicher Heizungsanlage und Erdöl-Speichern sowie ein Waschraum mit angelegtem Zugang zu Ihrem Garten. Nutzen Sie Ihre Möglichkeit, dieses bezaubernde Haus in Ihren Traum zu verwandeln.

Unsere Immobilien werden mit einem qualifizierten Makler-Alleinauftrag angeboten. Alle Angaben haben wir von unserem Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Verkäufer vor.

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