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Doppelhaushälfte in Chemnitz-Gablenz

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09127 Chemnitz-Gablenz
330.000,00 €
Kaufpreis
100 m²
Wohnfläche ca.
240 m²
Grundstücksgröße ca.
Daten im Überblick
Objektnummer
408
Lage
09127 Chemnitz-Gablenz
Baujahr ca.
1927
Sanierungsjahr ca.
2011
Wohnfläche ca.
100 m²
Grundstücksgröße ca.
240 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
330.000,00 €
Courtage
5,95 % inkl. 19% MwSt.
Highlights

Nähe zu Kleingärten, ruhige Seitenstraßenlage, gute Infrastruktur und Anbindung an den ÖPVN, Garage, Keller

Garage
1
Energieausweis
in Erstellung
Jahreskaltmiete-Ist ca.
12.240,00 €

Die Lage

Diese ansprechende Doppelhaushälfte befindet sich in Seitenstraßenlage des Chemnitzer Stadtteils Gablenz. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Kindergärten findet man in der näheren Umgebung. Die unmittelbare Nähe zur Innenstadt, die schnelle Erreichbarkeit des Südrings sowie der fußläufige Nahverkehr zeichnen diese Lage besonders aus.

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Das Objekt

In familienfreundlicher Umgebung ist diese Doppelhaushälfte und das ca. 240 m² große Grundstück zu erreichen. Das Grundstück ist im vorderen Bereich mit der Doppelhaushälfte bebaut. Die Garage grenzt direkt an das charmante Haus an. Des Weiteren ist es möglich, über einen rückwärtigen Zugang in der Garage in den reizenden Garten zu gelangen.

Die Ausstattung

Die attraktive Doppelhaushälfte ist 1927 erbaut und 2011 umfangreich im Innenbereich renoviert worden. Dabei haben das Erdgeschoss und das Obergeschoss eine moderne und ansprechende Ausstattung mit neuen hochwertigen Bodenbelägen sowie Fliesen erhalten. Im Erdgeschoss findet der Großteil des Familienlebens statt. Das offene Wohnkonzept umfasst einen gemütlichen Wohnbereich mit Zugang zum Garten, angrenzendem Essbereich sowie einer bezaubernden Küche. An dem Wohnbereich grenzt der Hausflur an. Dieser ist mit einer modernen Glastür vom Wohnbereich abgegrenzt. Der Hausflur ist zugleich das Treppenhaus, worüber Sie das Kellergeschoss und das Obergeschoss erreichen können. Der ausgebaute Keller bietet mit ca. 32 m² weitere Nutzfläche. Hier befinden sich ein Hauswirtschaftsraum und zwei weitere praktische Räume. Das Obergeschoss ist in zwei komfortable Schlafzimmer aufgeteilt. Zudem gibt es zum Haptschalfzimmer ein Bad en Suite mit Badewanne und Dusche und ein weiteres Gäste-WC mit Fenster. Das Dachgeschoss ist im Zuge der Sanierungsarbeiten im Jahr 2011 vollständig ausgebaut worden. Durch die großzügige Raumgestaltung wäre eine Teilung in wenigen Handgriffen denkbar. Die Attraktivität dieses Objektes bestätigt das seit 2014 bestehende Mietverhältnis. Möglich wäre eine Übernahme und Fortsetzung dieses Mietverhältnisses oder eine Eigennutzung beim Erwerb dieser Traumimmobilie.

Unsere Immobilien werden mit einem qualifizierten Makler-Alleinauftrag angeboten. Alle Angaben haben wir von unserem Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Verkäufer vor.

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