Anlagepaket in Chemnitz-Sonnenberg
sehr gute infrastrukturelle Anbindung, 28 TG-Stellplätze, 5 Stellplätze, 6 Kellerabteile, Fahrstuhl
Die Lage
Das Geschäftshaus befindet sich im Osten von Chemnitz. Zu Fuß erreichen Sie in wenigen Minuten den Chemnitzer Hauptbahnhof und den Zeisigwald - Chemnitz größtes, stadtnahes Erholungsgebiet. Vom Altersdurchschnitt her ist er ein vergleichsweise junger Stadtteil - Kindergärten und Schulen sind in unmittelbarer Nähe genauso zu finden wie Apotheken und Ärzte. Mit der Sachsen-Allee steht den Anwohnern ein großzügiges Einkaufszentrum zur Verfügung, darüber hinaus befinden sich diverse Einrichtungen des täglichen Bedarfs in fußläufiger Nähe. Das Haus profitiert vom guten Anschluss ans Nahverkehrssystem.
Das Objekt
Das Grundstück ist im vorderen Teil mit einem Geschäftshaus bebaut. Der abgeschlossene Innenhof ist durch eine Zufahrt erreichbar. Der Zugang zur Tiefgarage erfolgt ebenfalls über die Zufahrt.
Die Ausstattung
Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um fünf Einheiten eines viergeschossigen Geschäftshauses aus dem Jahr 1993. Zum einen präsentiert sich im Erdgeschoss die „Lessing Apotheke“. Diese entwickelte sich regelrecht zu einem Aushängeschild des Geschäftshauses und wirkt kennzeichnend. Bodentiefe Fenster erzeugen eine helle und wohlfühlende Atmosphäre. Im Erdgeschoss gibt es zudem eine ca. 13 m² große Einheit. Im 2. OG mietet ein Ärzteverbund für medizinische- und ambulante Versorgung. Durch den Ärzteverbund zusammen mit der Apotheke etablierte sich das Gebäude regelrecht zu einem Ärztehaus. Eine weitere, attraktive Gewerbeeinheit befindet sich im 3. OG. Diese Einheit ist aktuell leerstehend, empfiehlt sich allerdings mit einer Fläche von ca. 231 m² für Gewerbetreibende- und mittelständige Firmen mit erhöhtem Platzbedarf. Das im Dachgeschoss befindliche Apartment mit einheitlich gefliestem Boden kann durch geringe Umbaumaßnahmen eine wohnliche Atmosphäre erhalten. Eine Küche sowie ein Badezimmer liegen bereits vor. Alle Etagen und auch die Tiefgarage lassen sich dank des modernen Treppenhauses mit Fahrstuhl mühelos erreichen. Insgesamt sechs Kellerabteile, fünf Stellplätze im Hinterhof und 28 TG-Stellplätze sind inbegriffen. Die bereits genannten Vorzüge sprechen für eine nachhaltige Investition in eine wertstabile Anlage. Nutzen Sie diese Gelegenheit!
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