Anlagepaket in Chemnitz-Siegmar
stark nachgefragte Lagen, hohes Entwicklungspotenzial durch Mietanpassung, langjährige Mietverträge, stetig, umfassende Instandhaltung
Die Lage
>>> hohes Entwicklungspotenzial durch Mieterhöhungen
>>> fast 50 % Anteil in der Eigentümergemeinschaft
>>> in Chemnitzer Bestlage zu finden
Chemnitz ist im Südwesten des Freistaates Sachsen zu finden und nach Dresden und Leipzig die drittgrößte Großstadt der Region. Direkt im Erzgebirgsbecken gelegen, profitiert Chemnitz von der Schönheit des angrenzenden Weltkulturerbes sowie der breit aufgestellten Infrastruktur mit Anschluss an zwei Autobahnen, der renommierten Technischen Universität, einer florierenden Wirtschaft sowie der lebenswerten Innenstadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. Die daraus resultierenden Vorteile spiegeln sich unter anderem in den wachsenden Einwohnerzahlen wieder. In den stark nachgefragten Lagen der Großstadt finden Sie die zum Verkauf stehenden Einheiten. Der Stadtteil Siegmar erfreut sich bei jeder Altersgruppe höchster Beliebtheit. Die Immobilie gliedert sich in eine grüne Siedlungsstruktur in ruhigen Seitenstraßen ein. Besonderes Augenmerk sollte dabei auf die jeweiligen Mikrolagen gelegt werden, die eine nachhaltige Vermietbarkeit untermauern.
Das Objekt
Das anschauliche Wohn- und Geschäftshaus wurde 1999 errichtet und fortwährend modernisiert und instand gehalten. Als 1- bis 4-Raum-Wohnungen mit zugeordneten Kellerabteilen sprechen die drei Wohneinheiten in der überragenden Lage ein sehr breites Mieterspektrum an. Zwei der Wohnungen verfügen über einen großzügigen Balkon. Die zwei Gewerbeeinheiten überzeugen durch die gute Erreichbarkeit in einer repräsentativen Lage mit gut gestalteten Geschäftsräumen. Aufgrund der langjährigen Mietverträge verbirgt sich in den Wohnungen ein hohes Potenzial durch eventuelle Mietanpassungen, denn auch der Mietmarkt hat in den vergangenen Jahren eine rasante Entwicklung nach oben genommen. Profitieren Sie jetzt von der einzigartigen Lage und erweitern Sie Ihr Portfolio mit nachhaltig vermietbarem Wohnraum.
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- Beschlusssammlung
- Energieausweis
- Exposee
- Grundrisse
- Hausgeldabrechnug
- Hausgeldabrechnung
- Jahresabrechnung
- Jahresabrechnung
- Jahresabrechnung
- Jahresabrechnung
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- Lageplan
- Mieterliste
- Protokoll
- Protokoll
- Protokoll
- Protokoll
- Protokoll
- Protokoll
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- Teilungserklärung
- Teilungserklärung
- Wirtschaftsplan
- Wirtschaftsplan
- Wirtschaftsplan
- Wirtschaftsplan
- Wirtschaftsplan
- Wirtschaftsplan
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