1 / 4

Anlagepaket in Chemnitz-Siegmar

214
Gaußstraße 13, 09117 Chemnitz-Siegmar
485.000,00 €
Kaufpreis
337 m²
vermietbare Fläche ca.
1.130 m²
Grundstücksgröße ca.
Daten im Überblick
Objektnummer
244-2
Lage
Gaußstraße 13, 09117 Chemnitz-Siegmar
Flurstücksnummer
98/b, WE: 1 + 2 + 6 + 7 + 9
Baujahr ca.
1996
Wohnfläche ca.
208 m²
Gewerbefläche ca.
129 m²
vermietbare Fläche ca.
337 m²
Grundstücksgröße ca.
1.130 m²
Kaufpreis
485.000,00 €
Courtage
5,95 % inkl. 19 % MwSt.
Highlights

stark nachgefragte Lagen, hohes Entwicklungspotenzial durch Mietanpassung, langjährige Mietverträge, stetig, umfassende Instandhaltung

Energieausweis
V, 126 kWh, Gas, 1999, D
Jahreskaltmiete-Ist ca.
20.409,24 €
Vermietungsstand
5/5

Die Lage

>>> voll vermietet

>>> hohes Entwicklungspotenzial durch Mieterhöhungen

>>> fast 50 % Anteil in der Eigentümergemeinschaft

>>> in Chemnitzer Bestlage zu finden

 

Chemnitz ist im Südwesten des Freistaates Sachsen zu finden und nach Dresden und Leipzig die drittgrößte Großstadt der Region. Direkt im Erzgebirgsbecken gelegen, profitiert Chemnitz von der Schönheit des angrenzenden Weltkulturerbes sowie der breit aufgestellten Infrastruktur mit Anschluss an zwei Autobahnen, der renommierten Technischen Universität, einer florierenden Wirtschaft sowie der lebenswerten Innenstadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. Die daraus resultierenden Vorteile spiegeln sich unter anderem in den wachsenden Einwohnerzahlen wieder. In den stark nachgefragten Lagen der Großstadt finden Sie die zum Verkauf stehenden Einheiten. Der Stadtteil Siegmar erfreut sich bei jeder Altersgruppe höchster Beliebtheit. Die Immobilie gliedert sich in eine grüne Siedlungsstruktur in ruhigen Seitenstraßen ein. Besonderes Augenmerk sollte dabei auf die jeweiligen Mikrolagen gelegt werden, die eine nachhaltige Vermietbarkeit untermauern.

virtuellen Rundgang starten

Das Objekt

 

Das anschauliche Wohn- und Geschäftshaus wurde 1999 errichtet und fortwährend modernisiert und instand gehalten.  Als 1- bis 4-Raum-Wohnungen mit zugeordneten Kellerabteilen sprechen die drei Wohneinheiten in der überragenden Lage ein sehr breites Mieterspektrum an. Zwei der Wohnungen verfügen über einen großzügigen Balkon. Die zwei Gewerbeeinheiten überzeugen durch die gute Erreichbarkeit in einer repräsentativen Lage mit gut gestalteten Geschäftsräumen. Aufgrund der langjährigen Mietverträge verbirgt sich in den Wohnungen ein hohes Potenzial durch eventuelle Mietanpassungen, denn auch der Mietmarkt hat in den vergangenen Jahren eine rasante Entwicklung nach oben genommen. Profitieren Sie jetzt von der einzigartigen Lage und erweitern Sie Ihr Portfolio mit nachhaltig vermietbarem Wohnraum.

Unsere Immobilien werden mit einem qualifizierten Makler-Alleinauftrag angeboten. Alle Angaben haben wir von unserem Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Verkäufer vor.

Exposé anfordern

Fragen Sie jetzt an und erhalten Sie Zugriff auf alle zum Objekt verfügbaren Informationen (z.B. 360°-Rundgänge, Luftaufnahmen, Grundrisse, Energiepass, Standort usw.)

Exposé anfordern

Fragen Sie jetzt an und erhalten Sie Zugriff auf alle zum Objekt verfügbaren Informationen (z.B. 360°-Rundgänge, Luftaufnahmen, Grundrisse, Energiepass, Standort usw.)