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Anlagepaket in Chemnitz

divers Chemnitz-divers
1.450.000,00 €
Kaufpreis
900 m²
vermietbare Fläche ca.
4.481 m²
Grundstücksgröße ca.
Daten im Überblick
Objektnummer
244
Lage
divers Chemnitz-divers
Flurstücksnummer
214; 89/1; 98/b; 2045/r
Baujahr ca.
1996, 1997, 1999
Wohnfläche ca.
773 m²
Gewerbefläche ca.
129 m²
vermietbare Fläche ca.
900 m²
Grundstücksgröße ca.
4.481 m²
Kaufpreis
1.450.000,00 €
Courtage
5,95 % inkl. MwSt.
Highlights

stark gefragte Lagen, hohes Entwicklungspotenzial durch Mietanpassung, langjährige Mietverträge, stetig und umfassende Instandhaltung

Jahreskaltmiete-Ist ca.
auf Anfrage
Jahreskaltmiete-Soll ca.
auf Anfrage
Vermietungsstand
14/14

Die Lage

>>> voll vermietet

>>> hohes Entwicklungspotenzial durch Mieterhöhungen

>>> überwiegend fast 50 % Anteil in der Eigentümergemeinschaft

>>> in Chemnitzer Bestlagen zu finden

 

Chemnitz ist im Südwesten des Freistaates Sachsen zu finden und nach Dresden und Leipzig die drittgrößte Großstadt der Region. Direkt im Erzgebirgsbecken gelegen, profitiert Chemnitz von der Schönheit des angrenzenden Weltkulturerbes sowie der breit aufgestellten Infrastruktur mit Anschluss an zwei Autobahnen, der renommierten Technischen Universität, einer florierenden Wirtschaft sowie der lebenswerten Innenstadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. Die daraus resultierenden Vorteile spiegeln sich unter anderem in den wachsenden Einwohnerzahlen wieder. In den stark nachgefragten Lagen der Großstadt finden Sie die zum Verkauf stehenden Eigentumswohnungen. Die Stadtteile Reichenbrand, Siegmar und Bernsdorf erfreuen sich bei jeder Altersgruppe höchster Beliebtheit. Die Immobilien gliedern sich in eine grüne Siedlungsstruktur in ruhigen Seitenstraßen ein. Besonderes Augenmerk sollte dabei auf die jeweiligen Mikrolagen der Einzelobjekte gelegt werden, die eine nachhaltige Vermietbarkeit untermauern.

Das Objekt

 

Die insgesamt 14 sehr gut ausgestatteten Einheiten wurden in den 90er Jahren errichtet, saniert und fortwährend modernisiert. Aufgeteilt auf vier Standorte genießen Sie in den Mehrfamilienhäusern bzw. Wohn- und Geschäftshäusern zum größten Teil die Mehrheit der Eigentümergemeinschaften. Als 2- bis 5-Raum-Wohnungen mit zugeordneten Kellerabteilen sprechen die Einheiten ein sehr breites Mieterspektrum an. Insgesamt 12 Einheiten verfügen über einen großzügigen Balkon. Über die Jahre hinweg wurden die Häuser intensiv instandgehalten, so dass Sie sich in einem sehr gutem, repräsentativem Zustand befinden. Aufgrund der langjährigen Mietverträge verbirgt sich in den Immobilien ein hohes Potenzial durch eventuelle Mietanpassungen, denn auch der Mietmarkt nahm in den vergangenen Jahren eine rasante Entwicklung. Profitieren Sie jetzt von der aufstrebenden Stadt und erweitern Sie Ihr Portfolio mit nachhaltig vermietbarem Wohnraum.

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Unsere Immobilien werden mit einem qualifizierten Makler-Alleinauftrag angeboten. Alle Angaben haben wir von unserem Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Verkäufer vor.

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