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Wohn- und Geschäftshaus in Penig

09322 Penig
580.000,00 €
Kaufpreis
529 m²
vermietbare Fläche ca.
273 m²
Grundstücksgröße ca.
Daten im Überblick
Objektnummer
092
Lage
09322 Penig
Baujahr ca.
1784
Sanierungsjahr ca.
2013
Anzahl der Zimmer
21
Wohnfläche ca.
336 m²
Gewerbefläche ca.
193 m²
vermietbare Fläche ca.
529 m²
Grundstücksgröße ca.
273 m²
Kaufpreis
580.000,00 €
Courtage
5,95 % inkl. MwSt.
Highlights

Zentrumslage, Ausblick über Penig, voll vermietet, große Balkone, Stellplätze, Denkmalschutz

Keller
ja
Stellplatz
6
Energieverb.-Kennw.
nicht erforderlich, da Denkmalschutz
Jahreskaltmiete-Ist ca.
38.725,80 €
Jahreskaltmiete-Soll ca.
38.725,80 €
Vermietungsstand
5/5

Das Objekt

Der historisch barocke Charme des 2012/2013 sanierten Wohn- und Geschäftshauses entsteht durch die sehr gut erhaltene, zweiflügelige Holztür und deren verzierte Eingangspforte mit originalen Schnitzereien. Im Hinterhof befindet sich der Zugang für die Wohnungsmieter und für die ansässige Augenärztin. Das im Barockstil erhaltene Treppenhaus im Erdgeschoss zum ersten Obergeschoss erinnert an vergangene Zeiten. Durch die moderne Sanierung entsteht ein spannender Kontrast, der die qualitativ hochwertige, äußere Erscheinung des Objektes innen fortsetzt. Zusätzlich zeugen die neu angebrachten, großzügigen Balkone von einer umfassenden Sanierung. Großzügige Wohneinheiten und ein bis zum 2. Obergeschoss angebrachter Treppenlift sprechen eine breite Personengruppe an, was neben der herausragenden Lage und dem Barockstil des Hauses ein Grund für die Vollvermietung ist.

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Die Lage

Penig ist im Westen des Landkreises Mittesachsen zu finden und beherbergt aktuell ca. 9.000 Einwohner. Historisch wird der Stadt die Bedeutung Siedlung am schäumenden Wasser zugeschrieben, da sie an zwei Seiten von der Zwickauer Mulde eingeschlossen wird. Infrastrukturell weißt die Stadt eine sehr gute Anbindung an das Verkehrsnetz aus. Die A72 dient als Hauptanbindung und grenzt direkt an den Ort an. So gelangt man innerhalb ca. 20 Fahrminuten nach Chemnitz und innerhalb von ca. 35 Minuten nach Leipzig. Neben zahlreichen Feld- und Waldwegen lädt auch das nahe gelegene Schloss Rochsburg als Ausflugsziel ein. Dieses Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im Kern des historischen Städtchens. Umgeben von ebenfalls altehrwürdigen Gebäuden ist im Wohnumfeld alles zu finden, was das Herz begehrt, wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen.

 

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