Villa in Chemnitz-Borna-Heinersdorf
gepflgte, vollunterkellerte, repräsentative Villa, großzügige Zimmer, parkähnliche Außenanlage, sonniger Balkon, Terrasse, Garage, Carport, Stellplätze, ausbauwürdiges Dachgeschoss, sehr gute infrastrukturelle Anbindung
Die Lage
Borna-Heinersdorf verbindet eine angenehm grüne Umfeldqualität mit einer zugleich sehr alltagstauglichen Anbindung und urbaner Nähe mit wohnlicher Ruhe. Der nördliche Chemnitzer Stadtteil profitiert von einer gewachsenen Wohnstruktur, einer soliden infrastrukturellen Einbettung und einer schnellen Erreichbarkeit der Innenstadt und wichtiger Verkehrsachsen. Zusätzlich besteht über die nördlich verlaufende A4 eine komfortable, regionale und überregionale Anbindung.
Für die tägliche Mobilität ist der Standort ebenfalls günstig positioniert. Borna-Heinersdorf ist in das Chemnitzer Busnetz eingebunden. Es ist eine sehr gute Anbindung in Richtung Innenstadt und in weitere Stadtgebiete gegeben.
Das Objekt
Diese charaktervolle Villa aus ca. 1937 präsentiert sich auf einem außergewöhnlich großzügigen Grundstück mit eindrucksvoller Gartenkulisse und einer in dieser Form seltenen Kombination aus repräsentativer Außenwirkung, solider Bestandsqualität und weiterführendem Entwicklungspotenzial. Bereits die markante Gebäudestellung, die klassische Fassadengestaltung und die großzügige Zufahrt unterstreichen den hochwertigen Gesamtauftritt dieser Immobilie.
Im Inneren vermittelt die Immobilie wertige und wohnliche Atmosphäre. Prägende Holzelemente, eine stilvolle Treppenanlage, großzügige Fensterflächen sowie klassische Grundrissachsen verleihen dem Haus einen eigenständigen Villencharakter. Besonders hervorzuheben ist die starke Verbindung zwischen Innenraum und Außenbereich: Mehrere Räume orientieren sich zum Garten, der Balkon eröffnet einen schönen Grünblick und das weitläufige Grundstück schafft eine außergewöhnlich private Wohnqualität.
Für anspruchsvolle Eigennutzer eröffnet sich hier die seltene Chance, eine großzügige Familienresidenz mit viel Substanz, klarer architektonischer Identität und langfristiger Perspektive zu erwerben. Der große Garten erweitert die Nutzungsmöglichkeiten erheblich und schafft ideale Voraussetzungen für einen besonderen Lebensmittelpunkt mit hoher Aufenthaltsqualität.
Die Ausstattung
Parkett, klassische Holztüren, dekorative Deckenbalken, großformatige Fensterpartien sowie eine repräsentative Holztreppe erzeugen eine stilvolle Innenwirkung mit viel Charakter.
Im Obergeschoss unterstreicht ein sonniger Balkon die attraktive Aufenthaltsqualität mit schönem Blick in die gewachsenen Gartenflächen. Die vorhandenen Sanitärbereiche zeigen sich großzügig angelegt; besonders das Bad mit Eckwanne vermittelt eine komfortable Raumwirkung.
Das ausbauwürdige Dachgeschoss erweitert die Nutzbarkeit des Hauses zusätzlich und schafft wertvolle Reserven für Hobby, Arbeiten und ergänzende Wohnideen. Auch technisch und funktional bietet die Immobilie eine gute Ausgangsbasis. Ein großer, trockener Keller, eine Garage, ein Carport sowie weitere Stellplatz.
Unsere Immobilien werden mit einem qualifizierten Makler-Alleinauftrag angeboten. Alle Angaben haben wir von unserem Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Verkäufer vor.
