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aufgeteiltes Mehrfamilienhaus in Chemnitz-Röhrsdorf

09247 Chemnitz-Röhrsdorf
279.000,00 €
Kaufpreis
267 m²
Wohnfläche ca.
940 m²
Grundstücksgröße ca.
Daten im Überblick
Objektnummer
154
Lage
09247 Chemnitz-Röhrsdorf
Baujahr ca.
1997
Wohnfläche ca.
267 m²
Grundstücksgröße ca.
940 m²
Kaufpreis
279.000,00 €
Courtage
5,95 % inkl. MwSt.
Highlights

ruhige Lage direkt am Feld, teilweise Balkone, voll vermietet, Stellplätze, Garage

Keller
ja
Energieverb.-Kennw.
V, 93 kWh, Gas, 1997
Jahreskaltmiete-Ist ca.
17.412,00 €
Jahreskaltmiete-Soll ca.
17.412,00 €
Vermietungsstand
4/4

Das Objekt

Auf dem ebenen, am Feld in einer Sackgasse gelegenen Grundstück befinden sich zwei Mehrfamilienhäuser einer Eigentümergemeinschaft. Das vordere Haus beinhaltet die zum Verkauf stehenden Wohneinheiten. Zu diesen ist neben den Stellplätzen vor dem Haus eine Garage zugeordnet.

Die Ausstattung

Das charmante Mehrfamilienhaus beinhaltet die vier zum Verkauf stehenden Wohneinheiten. Im Erdgeschoss sind zwei kleinere Wohneinheiten mit ca. 41 m² und ca. 52 m² zu finden. Dabei ist die kleinere von beiden Einheiten, wie auch die ca. 92 m² große 3-Raum-Wohnung im Obergeschoss, mit einem großzügigen Balkon ausgestattet. Zusätzlichen Luxus bietet die Einheit mit einer Einbauküche, einem exklusiven Bad mit vergoldeten Wasserhähnen sowie Fliesen in Marmoroptik und der zugeordneten Garage. Die Dachgeschosswohnung eignet sich mit ca. 82 m² Wohnfläche und 3 Zimmern optimal für eine Familie oder ein Paar. Derzeit sind alle Einheiten vermietet. Aufgrund der traumhaften Lage, der gemütlichen Ausstattung und der sehr gefragten Wohnungsgrößen lässt das 1997 erbaute Haus rentable Aussichten für die Zukunft vermuten.

Die Lage

Der Chemnitzer Ortsteil Röhrsdorf liegt im Norden der Großstadt und erfreut sich aufgrund seiner ländlichen Umgebung und der sehr guten Anbindung an das Verkehrsnetz größter Beliebtheit bei der umliegenden Bevölkerung. Das nahegelegene Chemnitz-Center bietet neben Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf auch breite Vielfalt an Geschäften für Möbel, Kleidung, Bücher, Accessoires sowie Gartenbedarf. Ein Kindergarten und eine Grundschule befinden sich in der direkten Umgebung. Weiterführende Schulen sind in den umliegenden Gemeinden angesiedelt. Ausflüge in weiter entfernte Städte können von hier aus leicht geplant werden, denn in weniger als 10 Minuten erreichen Sie die Autobahn 72.

 

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