Mehrfamilienhaus in Zwickau-Weißenborn
gefragte Lage, gepflegter Garten mit Entwicklungspotenzial, zwei Garagen, drei Carportplätze, sowie einen Außenstellplatz, funktionale Grundrisse mit guter Vermietbarkeit, ruhiges Wohnumfeld bei gleichzeitig sehr guter Anbindung, Keller
Die Lage
Das Objekt befindet sich im Zwickauer Stadtteil Weißenborn, einer etablierten und gefragten Wohnlage mit überwiegend wohnwirtschaftlicher Nutzung. Die Zwickauer Innenstadt ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Supermärkte sowie Apotheken und Arztpraxen befinden sich im näheren Umfeld. Kindertagesstätten und Schulen sind gut erreichbar und machen den Standort insbesondere für Familien attraktiv. Der öffentliche Personennahverkehr ist fußläufig angebunden, sodass eine zuverlässige Verbindung in alle Stadtteile Zwickaus gewährleistet ist. Gleichzeitig bietet die Umgebung durch Gärten und aufgelockerte Bebauung ein ruhiges, wohnliches Gesamtbild mit nachhaltiger Vermietungsstabilität.
Das Objekt
Das Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten wurde in massiver Bauweise errichtet und präsentiert sich in einem durchgehend gepflegten und soliden Gesamtzustand. Die klar strukturierten und funktionalen Grundrisse bieten eine zeitgemäße und gut vermietbare Wohnqualität. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Heizungsanlage. Das Gebäude ist vollständig unterkellert. Im Kellergeschoss stehen neben klassischen Abstell- und Nutzräumen ein Heizungsraum sowie gemeinschaftliche Waschmöglichkeiten für die Mieterschaft zur Verfügung. Das großzügig bemessene Grundstück umfasst neben gepflegten Grünflächen zwei Garagen sowie eine Carportanlage mit Stellplätzen für bis zu drei Fahrzeuge sowie einen Außenstellplatz. Im rückwärtigen Grundstücksbereich befindet sich zudem eine Gartenfläche, die zusätzliche Nutzungs- und Gestaltungsspielräume eröffnet. Ob und in welchem Umfang hier eine bauliche Weiterentwicklung möglich ist, wäre im Bedarfsfall durch den Erwerber mit den zuständigen Behörden zu klären. Insgesamt stellt sich die Immobilie als werthaltige Bestandsimmobilie mit solider Substanz und attraktivem Potenzial für eine nachhaltige Nutzung und Weiterentwicklung im Rahmen der baurechtlichen Gegebenheiten dar.
Unsere Immobilien werden mit einem qualifizierten Makler-Alleinauftrag angeboten. Alle Angaben haben wir von unserem Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Verkäufer vor.
