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Mehrfamilienhaus in Chemnitz-Gablenz

Kantstraße 5, 09126 Chemnitz-Gablenz
225.000,00 €
Kaufpreis
308 m²
vermietbare Fläche ca.
288 m²
Grundstücksgröße ca.
Daten im Überblick
Objektnummer
037
Lage
Kantstraße 5, 09126 Chemnitz-Gablenz
Baujahr ca.
1920
Sanierungsjahr ca.
1996+2012
Wohnfläche ca.
330 m²
vermietbare Fläche ca.
308 m²
Grundstücksgröße ca.
288 m²
Kaufpreis
225.000,00 €
Courtage
5,95 % inkl. MwSt.
Highlights

erweiterbares Grundstück, gehobene Infrastruktur, ruhige Seitenstraßenlage, voll vermietet, Keller, zwei Maisonette-Wohnungen, Nähe zur Univiersität

Energieverb.-Kennw.
B, 147,6 KWh, Gas, Bj 1920, E
Jahreskaltmiete-Ist ca.
13.104,00 €
Jahreskaltmiete-Soll ca.
17.652,00 €
Vermietungsstand
6/8 WE
Verfügbare Objektinformationen

Das Objekt

Das um 1920 erbaute Mehrfamilienhaus wurde 1996 und 2012 saniert. Die 8 Wohneinheiten wurden begleitend zu vorangegangenen Mieterwechseln fortlaufend modernisiert. Die Wohnräume sind mit Laminatfußböden, die Bäder mit Fliesen und Badewannen ausgestattet. Die beiden Wohneinheiten im Dachgeschoss sind sehr gefragte Maisonette-Wohnungen. Der Anbau von Balkonen ist denkbar. Ohnehin steht den Mietern ein Garten für die gemeinschaftliche Benutzung zur Verfügung. Teilweise wurden die Wohneinheiten mit Einbauküchen ausgestattet. Ein Angebot, welches aufgrund der Nähe zur Technischen Universität vorrangig von studentischen Mieterklientel gern genutzt wird.

  • Straßenansicht
  • Garten
  • Dachgeschoss
  • Treppenaufgang
  • Hausflur zur Straße
  • Hausflur zum Garten
  • Heizungsraum
  • Trockenraum
  • Keller

Die Ausstattung

Der Zustand, aber vor allem die Nähe zur Universität, zum Zentrum und zum öffentlichen Nahverkehr stellen in der Historie einen beständigen Vermietungsstand mit nur kurzfristigen Mieterwechseln dar. Es bietet sich eine nachhaltige Möglichkeit der Investition. Gern stehen wir Ihnen für eine Besichtigung zur Verfügung.

Die Lage

Das interessante Mehrfamilienhaus befindet sich in Seitenstraßenlage des Chemnitzer Stadtteils Gablenz. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Kindergärten findet man in der näheren Umgebung. Die unmittelbare Nähe zur Chemnitzer Innenstadt, die schnelle Erreichbarkeit des Südrings sowie die fußläufige Erreichbarkeit des Nahverkehrs zeichnen diese Lage besonders aus.

 

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