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Mehrfamilienhaus in Chemnitz-Euba

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Hauptstraße 30, 09128 Chemnitz-Euba
auf Anfrage
Kaufpreis
360 m²
Wohnfläche ca.
952 m²
Grundstücksgröße ca.
Daten im Überblick
Objektnummer
368
Lage
Hauptstraße 30, 09128 Chemnitz-Euba
Flurstücksnummer
87/7
Baujahr ca.
1900
Sanierungsjahr ca.
2021
Wohnfläche ca.
360 m²
Grundstücksgröße ca.
952 m²
Kaufpreis
auf Anfrage
Courtage
5,95 % inkl. MwSt.
Highlights

voll vermietet, ruhige, begrünte Lage, Sanierung in 2021, Garagen, Abstellräume, Stellplätze, am Feld gelegen

Garage
3
Energieausweis
B, 204,0 KWh, Gas, Bj. 1900, G
Jahreskaltmiete-Ist ca.
28.476,00 €
Vermietungsstand
3/3

Die Lage

Der Chemnitzer Stadtteil Euba ist am östlichen Rand der Großstadt gelegen und erfreut sich aufgrund seines dörflichen Charakters besonderer Beliebtheit. Umgeben von Wäldern und Wiesen ist das hochwertig sanierte Mehrfamilienhaus in eine von Bauernhöfen und Einfamilienhäusern geprägte Siedlungsstruktur eingebettet. Im Ort sind ein Kindergarten, eine Grundschule sowie Ärzte angesiedelt. Innerhalb weniger Fahrminuten gelangen Sie zu Versorgungseinrichtungen und beliebten Ausflugszielen. In ca. einer viertel Stunde Fahrzeit ist die Chemnitzer Innenstadt mit seinen vielseitigen, kulturellen Angeboten erreichbar.

Das Objekt

Das großzügige Grundstück wird von zwei Seite von Einfamilienhäusern eingerahmt. Die hintere Grundstücksgrenze liegt direkt am Feld an. Das historische Gebäude umfasst neben dem Wohnhaus noch zahlreiche Nebengelasse. Diese werden derzeit von den Mietern als Garagen und Abstellräume genutzt. Ein teilweiser Ausbau ist zu prüfen.

Die Ausstattung

Das charmante Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 2021 saniert. Neben einer neuen Heizungsanlage und neuer Elektroinstallation wurden die Wohnungen hochwertig erneuert. Schöne Bodenbeläge und eine moderne Badausstattung mit bodentiefen Duschen ergänzen die ca. 120 m² großen Vierraum-Wohnungen zu attraktiven, stark nachgefragten Einheiten. In jeder der drei Etagen finden Sie eine sehr gut vermietete Einheit. Aufgrund des praktischen Grundrisses und der nachgefragten Lage sprechen Sie sowohl Familien als auch Pärchen jeder Generation an. Die Kombination mit den Garagen, Stellplätzen und Abstellräumen im Hof ergänzt das Angebot zu einem rentablen, nachhaltigen Ensemble.  Die Fassade des Gebäudes erhält demnächst noch einen neuen Anstrich. Greifen Sie jetzt zu und erweitern Sie Ihr Portfolio.

Unsere Immobilien werden mit einem qualifizierten Makler-Alleinauftrag angeboten. Alle Angaben haben wir von unserem Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Verkäufer vor.

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